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建设工程施工合同被认定为无效后的处理原则 建立工程施工合同被认定为无效后的处理原那么重庆冉缤律师文集冉缤律师，重庆精睿律师事务所主任律师，毕业于西南政法大学，1997年通过全国律师资格考试，在十数年的律师生涯中，代理诉讼及非讼作品七百余件，广泛涉猎婚姻家庭、人身损害赔偿、民商事、建筑及房地产、刑事辩护等各门类法律事务后，渐渐形成并建立起在企业法律参谋效劳、经济合同纠纷及建筑及房地产领域的优势化、差异化的特色办案效劳。其所代理的案件，屡次被中央电视台《经济与法》栏目、上海《东方卫视》、《法制日报》、香港《文汇报》、《重庆晚报》、《重庆晨报》等主流媒体报道；并就房地产纠纷、劳资权益纠纷、婚姻法最新说明等方面，分别承受上海东方卫视、重庆电视台财经频道等电视媒体的专题采访。《最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》对存在以下情形之一的认定建筑工程施工合同无效：(1) 承包人未获得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3) 建立工程必需进展招标而未招标或者中标无效的;(4) 承包人非法转包、违法分包建立工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与别人签订建立工程施工合同的。根据《合同法》第五十八条规定无效合同的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还；不能