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建设部购房合同范本(标准版) 编号：FS-HT-05018建立部购房合同(标准版) Model of purchase contract of Ministry of Construction甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计建立部购房合同(标准版)出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联络电话：_____邮政编码：_____托付代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联络电话：_____托付代理机构：_____注册地址：_______营业执照注册号：_____法定代表人：_____联络电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_______】地址：_______邮政编码：_____联络电话：_____【托付代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_______邮政编码：_____电话：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为_______.该地块土地面积为_____，规划用处为_____，土地用法年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_____.建立工程规划答应证号为_____，施工答应证号为_____.其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售答应证号为_____.第三条商品房根本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。该商品房的用处为_____，属_____构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米______元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米_______元，总金额(_______币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_______币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。第五条面积确认及差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1、双方自行商定：(4)________________.2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%