房屋租赁合同模板集锦8篇.docxVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同模板集锦8篇 在人们越来越信任法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，在达成意见全都时，制定合同可以享有肯定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我为大家收集的房屋租赁合同8篇，欢迎阅读与保藏。  房屋租赁合同 篇1 【案例】：  甲方出租写字楼一层1600平方米给乙方，在租赁合同中商定，甲方将于20xx年7月1日将房屋交付给乙方，押金人民币10万元，乙方将押金交付给甲方并由甲方开具了收据，20xx年7月3日，乙方督促甲方交付房屋，甲方声称因上一租客拒不退出房屋，故房屋无法交付，乙方随之想以押金双倍进行索赔，其认为该押金就是定金，现在是出租方毁约其有权进行索赔。  【分析】：  实际上乙方的这种想法仅对了一半。  理由是，甲方因为上一租客的缘由导致无法交付房屋给承租人乙方，这点并不能作为其免责的合法事由。因为合同法明确规定“因第三人的缘由导致合同一方违约的，违约方仍应当担当违约责任”。  乙方虽有权进行索赔，但是否有权主见押金的双倍返还呢?  实际上依据其双方签订的合同可以看出，该份合同里仅商定了乙方违反合同时押金如何处理，但是并没有商定甲方无法交付房屋时乙方的索赔权利，也就是相当于没有商定甲方的违约责任。且依据《担保法》上述司法解释，押金假如