XX2工程建设合同管理__第三次作业.pdf

2012 年 12 月考试工程建设合同管理第三次作业 一、名词解释题 （共5 题、总分 20 分） 1. 无效合同 无效合同是指合同虽然已经成立但是因为欠缺生效的条件自始就不具有法 律约束力的合同。 2. 风险的含义 风险是指在从事某项特定活动中因不确定性而产生的经济损失、 自然破坏或 损伤的可能性。 3. 工程建设“挂靠”的概念 所谓挂靠 , 是指在工程建设活动中 , 承包人以赢利为目的 , 以某 一承包单位 的名义承揽建设工程任务的行为。 4. 承诺 承诺也成接受 , 是指受要约人同意要约的意思表示 , 承诺生效时合同成立。 5. 带资承包 1）一些地区和建设单位无视国家固定资产投资的宏观调控和自身的经济实 力，违反工程建设程序，在建设资金不落实或资金不足的情况下，盲目上新 的建设项目，强行要求施工单位带资承包工程和垫款施工，转嫁投资缺口。 2）一些施工单位以带资承包作为竞争手段，承揽工程，人为助长扩大建设 规模，造成拖欠工程款数额急剧增加。 以上行为不仅干扰了国家对固定资产 投资的宏观调控和工程建设的正常进行， 严重影响了投资效益的提高， 也加 重了建筑业企业生产经营的困难，严重扰乱了建筑市场秩序。 二、简答题 （共8 题、总分 40 分） 1. 简述以挂靠的外在表现形式为标准的挂靠形式 . 答： 1 不具有从事建筑活动资格的公民个人、合伙组织或单位等，以具备从 事建筑活动资格的施工企业的名义承揽工程。 2 不具备总包资格的非等级施工企业，以等级施工企业的名义承揽工程。 3 资质等级低的施工企业，以资质等级高的施工企业的名义承揽工程。 4 实力较弱、社会信誉较差的施工企业，以实力较强、社会信誉较好的施工 企业的名义承揽工程。 5 外地，含境外，施工企业未依法取得在工程所在地承揽工程的许可，而以 有权在当地承揽工程的施工企业的名义承揽工程。 2. 简述财产所有权的内容 . 答：财产所有权的内容 , 是指所有人对其所有的财产依法享有的权利 , 包括占 有、使用、收益、处分的权利。 3. 试述合同类型的选择应考虑的因素 . 答：（ 1）、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合 同关系便无合同变更的对象。 （2 ）、合同内容发生变化。 （3 ）、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依 形成权人的意思表示。 （4 ）、须遵守法律要求的方式。对合同的变更法律要求采取一定方式，须 遵守此种要求。 4. 简述经济法的作用 . 答： 1）．保障政府对经济的宏观调控，实现政府监督经济。在市场经济条 件下，政府一般不再进入微观经济领域，直接干预企业的经济活动 2）．规范市场主体 3）．制定市场活动规则，维护市场健康运行。 4）．规范政府失灵。经济法还对政府行为进行一定的限制和约束，保证政 府不会滥用经济权力， 对国民经济进行过度干预， 从而有碍经济持续健康发 展 5. 试述投标报价的决策和技巧 . 答： 投标报价决策 : (1) 报价决策的资料依据 2 ）报价决策的决定因素是效益 3）合理低报价是中标的重要因素 . 报价技巧 : 1) 以优胜劣法。 2) 不平衡报价法。 3) 多方案报价法。 4) 增加建议方案。 5) 扩大标价法。 6) 分包商报价的采用。 7 ）薄利或无利润算标。 8 ）开口升 级报价法 6. 简述有关安全施工的规定