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建设工程施工合同法律审查要点 建立工程施工合同法律审查要点对建立工程施工合同进展法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同商定完善、精确。应从建立工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建立工程施工合同进展法律评审。一、建立工程施工合同的主要争议(1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%；(2)合同效力争议；(3)合同解除争议；(4)工程质量争议；(5)造价结算争议；(6)工程款欠付利息争议；(7)垫资争议；(8)工期争议；(9)保修及退还保修金争议。二、法律评审要点要防范这些争议，应如下方面对建立工程施工合同内容进展审查及法律评审：〔一〕严格审查发包人的主体资格及履约信誉在签订建立工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要预备工作。依据法律规定，从事房地产开发的企业必需获得相应的资质等级，承包人承包的工程应当是依法批准的合法工程。违背这些规定，可能因签订合同主体不符合相关资质等级或工程不合法而导致所签订的建立工程施工合同无效。在订立合同时，应首先审查建立单位是否依法领取企业法人营业执照以及相应的经营资格和等级证书，审查建立单位签约代表人的资格，审查工程工程的合法性。通过严格审查，从而杜绝违法合同与无履约力量合同的签订。〔二〕尽量采纳《建立工程施工合同示范文本》，认真阅读用法的合同文本，把握有关建立工程施工合同的法律、法规规