发审核3厦门会展北地块可行性研究报告.pptxVIP

厦门市思明区会展北地块可行性研究报告;1、宗地简析 2、市场研究 3、项目发展方向 4、财务评价 5、开发及委托管理模式 6、决策事项 7、附件：杏林湾项目进展情况通报;一;1.1 背景:属于政府勾地项目,设条件底价获取;1.2 会展北片区总体规划;1.3 宗地概况;1.3.1 宗地基准地价;1.4 宗地现状;项目四至;项目四至;项目四至;项目四至;1.6 宗地周边交通;1.7 宗地周边配套情况;周边土地均已出让，多为在建或未建项目，包括大量市政建设项目;1.9 项目土地属性;1.10 竞买条件;1.11 地价付款计划：;1.12 竞买资格（勾地条件）;二;2.1.1厦门城市特征;2.1.1厦门城市特征;厦门连续8年保持12%以上的经济增速，其中6年超过15%的增长率，GDP值达1623亿，人均GDP值64413元(位列福建省第一)。2010年一季度GDP为378.91亿元，比去年同期增长19.5%。三产比例1.3:48.4:50.3，第三产业有逐年增加趋势。 产业格局：厦门原为海防前线，工业发展基薄弱，以电子、机械、化工为工业发展龙头行业，并有向岛外迁移的趋势，岛内将更聚焦于商贸、物流航运、旅游、现代服务业等第三产业。 城市数据：5座跨海大桥/1条海底隧道/1个国家级港口（吞吐量全国第七）/1个国际机场（另一在建）/拥有BRT轨道交通及各条城际高铁/三大国家主办交易会之一的