店面房屋租赁合同新.docx

店面房屋租赁合同新 店面房屋租赁合同新New lease contract of storefront house甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01店面房屋租赁合同新前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，供应物的用法或收益权的一方为出租人；对租赁物有用法或收益权的一方为承租人。本文档依据租赁合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。商铺租赁合同出租方〔以下称甲方〕：承租方〔以下称乙方〕：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提早一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满〕。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、用法该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方用法，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得用法权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人用法的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致不能用法租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方〔盖章〕： ____________ 承租方〔盖章〕：____________法定代表人〔签字〕：____________ 法定代表人〔签字〕：____________联络电话： ____________ 联络电话： ____________联络地址： ____________ 联络地址： ____________身份证号码： ____________ 身份证号码：____________日期：年月日日期：年月日-------- Designed By JinTai College ---------