绿城高端别墅产品建设构想.ppt

绿城高端别墅产品建设构想 庭院实景 西式大型别墅 入户前院 公共交通空间 公共空间 室内钢琴区 主人卧室 室内泳池 庭院实景 中式 （1）标准： 地上建筑面积800平米 （2）主要涉及项目： 杭州桃花源十锦园与西锦园、金沙港项目 （3）规划指标： 容积率：0.29 建筑间距：侧向间距8米，南北向间距13米 宅地面积：2000平米以上， 面宽40米左右，进深50米左右 桃花源十锦园 桃花源西锦园 （4）户型功能配置： 地下层： 健身房、洗衣房、工人房×2 、视听室、娱乐室、 酒窖、酒吧、随从室、车库x4 首层：玄关、餐厅、早餐室、中式厨房、客厅、起居室、 父母房、书房、琴棋馆 二层：主卧室、起居室、客卧×2 （5）庭院功能配置： 水景、假山、湖石、泳池、冲淋、烧烤区、小庭院 西锦园 西锦园 （6）特性： 平面布局： 中式外观，西式的功能布局 散落式的布局，交通空间多 以亭、榭、廊、轩等建筑表现形式的灰空间多 通过建筑形体的分散布局形成层层的院落空间 每段廊的尽端都会有小的构筑物作为停留空间 追求入户的正气感，即“门堂求正” 外立面： 采用传统的黑白褐灰的色调 形体舒展，以一层为主 灰空间手法多样，建筑形式空灵通透 室外庭院：因地制宜，一房一景,步移景异 追求生活意境，每个院落都有其生活场景的设定 室内外关系密切，注重山水营造 院落空间层次丰富且精巧得体 外装材料：黑瓦，青（灰）砖，木材 中式别墅 中式别墅 桃花源十锦园 2.中型别墅 （1）标准： 地上建筑面积450～800平米 （2）主要涉及项目： 上海玫瑰园、杭州桃花源、长沙青竹园、天怡山庄、 青山湖玫瑰园、诸暨旧城改造、广州桃花源 （3）规划指标： 容积率：0.20～0.28 建筑间距：东西向间距12米左右 南北向间距20米左右 宅地面积： 1500平米以上，面宽30~40米，进深50~60米 青山湖玫瑰园 B2组团 （4）平面功能配置： 地下层：家庭影院、佣人房、洗衣房、设备房、酒吧、健身房、酒 窖、活动室 首层：客厅、起居室、正餐厅、书房（客卧）、父母房、中式 厨房、西式厨房、早餐厅、车库x2 二层：主卧室、客卧×2 （5）立面风格： 法式、意式、英式、西班牙式 （6）庭院功能配置： 泳池、烧烤台、室外壁炉 、spa 、休息亭（廊架）、草坪 地下室平面 一层平面 二层平面 庭院实景 （7）特性： 室内空间：强调公共空间尺度的舒适性和尊贵感 各种功能齐备，并确保每一处空间的豪华感 服务空间仅满足最基本的需求 外立面： 受面积限制，无法做到整体对称，但侧重于通过局部形 体的对称营造尊贵感。 室外庭院：更加宜居，以满足别墅生活的基本需求为主旨的前提 下，强调庭院与建筑风格的统一性，并通过主要活动空 间与建筑内部主要空间的轴线对应关系营造尊贵感 外装材料：石板瓦、筒瓦、干挂石材、面砖、涂料 上海玫瑰园 青山湖玫瑰园 公共空间 主人卧室 主卫空间 庭院实景 建设构想 目录 第一章、绿城别墅产品现状分析 第二章、绿城别墅品类建设构想 第三章、别墅品类建设计划 前言 别墅作为绿城产品系列的重要品类，是绿城产品系列中发展历程最久、最具有绿城代表性和市场竞争力的产品。发展至今，经历了三代别墅的演变过程，从最初对欧美建筑形式的简单模仿，到对别墅生活方式的解读和演绎，绿城别墅一直在实践中不断地进行着更新换代，逐步实现了别墅产品在建筑外观、室内功能、庭院等方面的完整体现。 同时，随着绿城集团的发展以及人们对别墅生活的需求与向往，别墅项目的开发范围也从杭州遍及到了国内二十多个城市。别墅项目的增多，类型的繁杂，管理的