抵押担保合同的问题.docxVIP

PAGE PAGE 1 抵押担保合同的问题 　　本文是由合同范本网担保合同频道为大家供应的《抵押担保合同的问题》，期望对大家有所帮忙。　　一、抵押权、质权、留置权谁更优先。　　该说明中明确规定在同一财产上同时存在抵押权和质权或者抵押权和留置权时，法定登记的抵押权优于质权，留置权优于抵押权。笔者认为这样规定太确定化，没有对各权利形成的时间及是动产权利还是不动产权利等方面加以考虑。　　(一) 动产质权与动产抵押权共存的状况。　　该说明第七十九条第一款规定“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优于质权人受偿。”该规定中没有区分法定登记的抵押权与质权设定的时间挨次对各权利的影响。由于《担保法》本身并未规定这两种权利之间谁更具优先性，因此该规定的含义明显超出了《担保法》关于抵押权与质权均具有优先性的规定，其它民事法律也无类似的规定，最高院的说明属扩张说明，但笔者这样规定有失偏颇。 　　先设定法定登记的抵押权后设定动产质权的状况。由于该抵押权在先且也登记在先，此抵押权优先于后设定的动产质权较合理。由于该抵押权已经登记，它具有肯定的公示性，所以质权人在同意以此动产质权担保时可以或者应当知道该动产已经被抵押，质权人在同意该动产质权担保时应当预见到优先受偿的难度。而且即使同是抵押权，登记的抵押权优于未登记