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外排脚手架工程承包合同 外排脚手架工程承包合同 PAGE PAGEPAGE 4 外排脚手架工程承包合同 “××××”项目外墙钢管综合 脚手架工程承包协议 甲方： 项目部 乙方： 一、工程名称：“××××”商住综合楼 二、工程概况:“××××”由8栋楼组成，其中2#为25层，1，3-8#楼为29层，外排面积约12万平方。甲方将“××××”1#、2#、3#、4＃、5#、6＃、7＃、8#楼的外排（钢管）综合脚手架工程包工包料发包给乙方施工，经双方协商达成本协议，以资共同遵守。 三、承包方式及承包范围： 承包方式：大包干、包工（施工）、包料、包质量、包安全、包工期、包明文施工、包验收合格。 承包范围：“××××”项目的建筑外墙至天面包括其他天面建筑物、构筑物、装饰线、装饰架、飘板等的所有外排综合脚手架、安全网、提升架架体围杆的、卸荷、安全通道及防护棚、每隔一步架满铺钢脚手板（即每米高搭设一次钢脚手板及分隔层彩色踢脚板）的搭设和拆除运离本工地等工程。 乙方负责按本项目（甲方拟定的施工方案）和现场施工要求进行施工，并做好施工方案及交工及验收资料给甲方竣工验收，3#楼在第三层板用槽钢悬挑搭设，三层以下装修售楼部时全部拆除等工作。 计算方法及承包单价： 1、计算方法； ⑴、外排综合脚手架工程量按建筑物的外墙边长×高度（即从排架底至建筑物顶部）等于乙方可收费面积，提升架洞口及安全通道口所占面积不扣除； ⑵、人行出入口、机架人货入口平台、机架外周防护等搭设双层，包含在乙方承包内，不再另计费（板材由甲方提供）。每栋按2个搭设,甲方需要搭多的可另计费、但必需经甲方书面确认金额后方可施工。 ⑶、楼层木工出料平台，按施工现场需要确定，规格按施工组织要求和国家规范搭设，并保证甲方木工的施工安全；（本项包含在乙方承包内，不得再另计费）。 ⑷每栋楼搭设一条工作、人行上落梯从一楼至二十九楼顶，费用包含在乙方承包内，不得再另计费，如甲方需搭多的可按每条加收500元。 ⑸楼层卸荷已含在外排单价内，卸荷用钢丝绳，钢丝绳锁扣、及人工费等全部由乙方负责（不另行收费）。 ⑹每一卸荷楼层砼浇筑前乙方必须安装卸荷用的拉结钩。 ⑺栋号之间如需搭设通道，若采用四排管搭设，乙方可按实际搭设的长度乘以实际高度的面积乘以2，收费单价按：每平方米 计算。 ⑻外排安全斜挡板按当地建设行政主管部门规定的要求及规范进行搭设，但每栋不少于5层（不另行收费）。 ⑼室内如需搭设满堂顶架按：双排按 元计算，四排按 元计算或建筑面积计算平方，双方另议。 ⑽天面顶棚装饰板外排架按 元/㎡计算。 ⑾电梯井搭设按 元/㎡计算。 ⑿3#楼计划从三层分开搭设（1～3层为一段，第三层用槽钢悬挑搭设）槽钢由甲方负责，人工所有费用及工资由乙方负责。 2、承包单价：整个项目统一单价，每平方米 元。 售楼部顶棚按平面计算每平方米 元。 五、付款方式： 1、按进度付款：每月按实际完成主体外排脚手架进度支付80%的进度款，封顶后进度款支付90%。全部排栅拆除及运离现场后一个月内结清余下的全部工程款，除开机架口排栅外。 2、合同签定后三天内乙方向甲方交付保证金贰万元，合同即时生效，否则本合同无效。保证金待乙方材料进场开工搭设三天内退还给乙方。 3、乙方在拆除排栅时，甲方塔吊空闲时可提供方便；并向乙方提供本工程所需的堆料场。 人力组织及工期要求 1、人力组织：该项工程从地下室顶板起乙方必须组织充足的施工人员，并保证按甲方的进度要求施工，乙方必须保证在任何时候外排脚手架的施工进度超过各楼房主体结构一层以上。 2、工期要求：1#、2#、3#、4＃、5＃、6#、7#、8#楼外排钢管综合脚手架工期为十六个月，按十六个月计算，工期满后，甲方还需继续使用则按每天每平方按原价折半计算延期租用的租金。各栋起计时间按双方现场书面确认为准。 3、工期定义：开始工期为每栋正负零地面搭设之日起计算（以甲方签字确认为准），完工工期为乙方开始拆除外排当日为止。 七、违约责任 1、乙方的脚手架进度滞后而导致延误施工，滞后每次每天罚款叁仟元，并在限期内整改完毕，连续超过三天甲方有权单方终止本协议，除清退前支付的工程款外，日后不再向乙方支付任何租金和费用。乙方无条件保留所有外排设备钢管等材料给甲方使用至该项目竣工验收为止。 2、若甲方超出约定施工工期1个月，影响乙方未能按时拆除外排需付乙方钢管租金，按所延误时间每月每平方叁元计（元/月）退还给甲方，（甲方延期使用不足1个月的乙方不得计算延期租用的租金）。 八、双方责任 1、甲方责任：负责