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工程质保承诺书 工程质保承诺书甲方(建立单位):乙方(施工单位)：甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》《建立工程质管理条例》《房屋建筑工程质量保修方法》经双方协商-致，签订工程质量保修协议。工程名称:拜泉畜牧国平场中家场二期土建工程。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程保修责任。质量保修范围:地基根底工程、主体构造工程以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下:质量保修内容:乙方施工的工程工程，如出现质量缺陷或隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是出现以下情形(不在乙方承包范围的工程除外)时:1、屋面、墙面渗漏水;2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙:3、施工产生的其他质量缺陷。二、保修期商定双方依据《建立I程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修方法》有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下:1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理用法年限:2、其他工程保修期商定如下:其他工程的保修期为2年。三、保修期计算:1、质量保修期限在工程获得开工验收备案证明、乙方将开工档案、开工工程全部移交给甲方的次曰起算(以双方的交接记录为根据):2、假设工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进展整改时，那么该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算:假设乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进展结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，那么以甲方同意承受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。四、保修责任1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之曰起按本保修书第五条规定马上派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付别人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。3、对于涉及构造平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行平安防范措施:由原设计单位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、用法人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。6、在本保修书规定的各分局部项(除地基根底、主体构造外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、用法不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的用法功能，乙方应担当相应责任。7、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。8、假设因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。假设乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进展协商处理的，那么乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，其项下商定的补偿金由乙方担当，甲方挺直从乙方的保修金扣付。五、保修金的支付与返还1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理开工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余颜的50%返还乙方:本保修书商定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。3甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中挺直予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否那么，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。六、保修程序1、工程开工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联络电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程开工时仍未收到通知，那么乙方同意指定该工程经理为保修负责人。2、乙方的联络电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应准时通知甲方。3、乙方必需从甲方处领取《工程保修通知单》起12小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋全部人商定现场核查时间，并按时到现场核查、修理:如发生严