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PAGE 1 PAGE 1 物业治安保卫队伍的建设管理 物业治安保卫队伍的建设管理  一、治安保卫队员的条件  (一)基本条件  1.退伍军人(凭退伍证)或身体素养好，具备一定的军训基本功。 2.身高1.7米以上。  3.20岁以上，28岁以下(凭身份证)。  4.初中以上文化程度(凭毕业证)。 5.身体健康(凭市、区级以上医院的体检表)。  6.思想品德好(当地县以上公安机关出具的无犯罪前科的证明材料)。  7.符合计划生育规定(凭计划生育证或未婚证)。 8.要有具当地户口的成年人担保。  优先条件：  1.近年度退伍军人优先 2.党员优先  3.高中以上文化程度优先  (二)保安队伍的基本要求 1.保安队长思想品德好，军事素养过硬；具有组织管理能力和一定的表达能力。  2.季度训练考核，人均分数在85分以上为达标。  二、治安保卫队员的训练 为培育一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安员队伍，必需对保安人员进行常规性的军事化、正规化、规范化的学习和训练。  (一)上岗前培训  对新录用的保安员在上岗前必需进行岗前培训，培训内容包括： 1.公司简介。  2.物业管理的基本学问，主要学习《物业管理条例》及其实施细则。  3.企业内部的管理制度：员工守则，工作纪律，劳动纪律，人事管理规定。 4。安全防火教育：消防基本学问。  5.ISO99000质量体系标准的基础学问，主要学习质量方针和质量目标。  6.公司《治安工作手册》中的基本要求。 7.其他有关学问：普法学问，职业道德教育。  8.军训：主要为队列训练。  (二)岗位培训 对在岗的保安员要进行常规培训，以便保持、提高其所需把握的基本学问、技能和方法，培训内容包括：  1.具体学习公司制定的《治安工作手册》内容：即职责权限，规章制度、规定，工程程序、规范、标准  2.常规训练：队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练、交通指挥训练 3.有关精神文明内容的学习  (三)培训支配，见表6-2-1、表6-2-2  三、治安保卫队员的考核 (一)单兵队列考核标准  1.军人军姿：头要正，颈要直，挺胸收腹，两眼平视前方，下额微收，两臂下垂，五指并拢，拇指贴在食指第二关节，中指贴在裤缝，精神面貌好。  2.停止间转法：“两快一稳”，即转体快，靠脚快，站得稳。 3.齐步与立定：向前摆臂到作训服的第三、第四颗纽扣之间，离身体约30厘米，不超过衣缝线，向后摆臂离身体约25厘米，步幅75厘米，步速112～116步／分钟。  4.正步与立定：绷脚尖，小腿带动大脚，脚掌离地约25厘米，步幅75厘米，步速110～115步／分钟。  5.跑步与立定：第一步“跃”出去，运臂时“前不露肘，后不露手”，步幅85厘米，步速170～180步／分钟。 6.敬礼：手指并拢，手腕与小臂平直，大臂抬到与肩平，手指与帽檐接缝处约1～2厘米，取捷径一步到位。  (二)擒敌应用技术动作  1.基本功： (1)直打、侧打、勾打：出拳以“快、准、狠”为主，动作与力气结合。  (2)弹踢、侧踹、勾踢：腿部稳而有力，协作两手动作。  (3)综合练习：手与脚的奇妙协作，扭肩送膀，协调全都。 2.擒敌拳：动作精确、娴熟，刚劲有力，干脆利落。  (三)军事体能测试标准  1.百米跑14秒以内。 2.俯卧撑50个以上。  3.爬楼20层楼45秒以内。  四、保安队员主要职责和权限 (1)保安队长职责  ①主持全队工作，坚决执行管理处主任指令，带领全队人员依据各自职责，专心做好安全保卫工作。  ②熟识治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，把握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。 ③准时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。  ④做好保安队的月工作支配(包括训练、学习支配)，每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。  ⑤经常检查各岗位工作状况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。 ⑥带领保安队协作其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。  ⑦负责全队队员的内务管理和考勤工作。  ⑧处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。 (2)保安队长权限  ①对本管理处物业有权进行安全监督。  ②有权