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市存量房屋买卖合同协议书自行成交版 市存量房屋买卖合同协议书自行成交版集团企业公司编码：〔LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-北京市存量房屋买卖合同〔自行成交版〕出卖人:买受人:北京市建立委员会北京市工商行政管理局北京市存量房屋买卖合同出卖人：出生日期：年月日，性别：身份证：买受人：法定代表人：营业执照注册号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为楼房，坐落为：，建筑面积共平方米。〔二〕该房屋规划设计用处为：。其次条房屋权属状况〔一〕该房屋全部权证证号为：号，填发单位为北京市国土资源和房屋管理局。〔二〕该房屋性质为以下选项中第___种情形：1、商品房；2、已购公有住房〔假设为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：____________________〕；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋〔危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋〕；〔三〕该房屋的抵押状况为：___________。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：__。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于___年____月____日前办理抵押注销手续。〔四〕该房屋的租赁状况为：_____。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购置权。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易〔未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用〕。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式〔一〕经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_____元〔小写〕，__元整〔大写〕。〔二〕买受人实行以下第_______种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附。1、自行交割。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买受人于合同签订当日一次性支付全部房款。第五条房屋产权及详细情况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属情况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细情况充分理解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人担当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金〔公共修理基金〕的账面余额转移至买受人名下。第六条房屋的交付出卖人应当在___将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第____、____、____项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第___种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理(〔1〕和〔2〕不作累加)。(1)逾期在__日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，并于该房屋实际交付之日起__日内向买受人支付违约金，合同连续履行；(2)逾期超过__日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的__％向买受人支付违约金。2、_____________________×____________________________。第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能获得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的两倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买受人缴纳。第十条权属转移登记〔一〕当事人双方同意，自本合同签订之日起__日内，双方