河南安阳紫薇大道项目第一阶段市场研究提案_348_XXXX年.pptxVIP

;谨呈：安阳市宜居房地产开发有限公司;致 谢;4;4;我国房地产宏观环境;在经济的运行过程中，国家常通过对土地政策、金融政策和税收税费政策的调整，来促进经济的健康发展，保证社会的安定和谐。;我国主要土地政策;我国主要土地政策;三年来国家对准备金率、存款利率和贷款利率进行了多次调整，可见国家对房地产市场的调整力度之大。;2007年—2010年金融政策对房地产行业的影响;近年来我国税收政策主要是以减税和免税为主的优惠政策。 税收优惠政策多为临时性、短期性的政策,针对性较强;我国房地产宏观环境;全国宏观经济的持续增长为房地产行业和相关行业提供了更好的发展空间。;房地产对第三产业贡献率整体呈上升趋势，在第三产业中的地位日益凸显。;随着国民经济的发展，生活水平越来越高，恩格尔系数（食品占总消费的比重）的不断降低，住房等消费则必然上升。;我国房地产宏观环境;人们需求层次的升级要求房地产功能不断完善;人们消费习惯的变化促使房地产不断向更高层次发展，满足遮风避雨休憩的需要只是最低层次，成为人们心灵的栖息地、精神的乐园才是发展的方向。;我国社会消费品零售总额年年攀高，房地产作为一种特殊的消费品，发展潜力巨大。;我国房地产宏观环境;构造住宅系统;小结;我国房地产宏观环境;房地产总体特性：周期性、关联性、地域性、政策性;我国房地产经历起步期（1987-1991），过热期（1991-1993），到199