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居间合同纠纷案例 居间合同纠纷案例(2)居间合同的居间人，是为托付人供应与第三人订立合同的时机，其行为本身不具有法律意义;托付合同的受托人是按托付人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务;行纪合同的行纪人那么是按托付人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。居间合同纠纷案例20xx年3月2日由被告李XX与原告山东某建筑工程公司签订《劳务效劳费协议》，商定“被告为原告与河北XX房地产开发有限公司就XX工程工程签订工程承包协议供应中介效劳，效劳费分期给付，第一期在原告与河北XX房地产开发有限公司签订工程承包合同之日支付，为50万元〞。原告与房产公司签订了承包协议之日并没有如约给付被告第一期劳务效劳费，于是2020年3月12日原告与被告就3月2日签订的《劳务效劳费协议》中的第一期50万元劳务效劳费再次签订《被充协议》，商定“被告给付原告第一期劳务费50万元，如该工程因业主缘由进展不下去的一周内全额退还乙方劳务效劳费，否那么，被告担当该本协议签订之日起按银行信贷利息三倍归还原告的利息损失，河北XX拍卖公司作为连带责任保证人，担保范围及于主债权及利息;进场施工后本协议自动失效〞，于补充协议签订当日被告收到原告劳务效劳费50万元整。甲方须担当的费用：利息(详见甲方与出借方问签订的相关合同、协议商定);评估费、公证费、融资费、监管费及担保费(详见甲方与评估公司、公证处、出借方、担保贷款合同公司问签订的相关合同、协议商定);定金元;居间效劳费元，甲方须在出借方审批胜利，在房管局或其他相关部门办砰相关手续后一次性将贷款总甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐秘。乙方不得以其在居间过程中猎取的甲方商业隐秘而作出不利甲方的任何行为，否那么甲方有权回绝支付乙方的居间酬劳。乙方违背保密义务的，应向甲支支付元违约金;假如违约金缺乏以补偿甲因此而患病的损失，乙方应负责赔偿。解聘：签定合同之后，甲方应提早出具乙方解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，便利乙方办理转注的手续。在甲方注册胜利后，与本合同第四条中应交还乙方的其它材料一同交予乙方。20xx年1月3日原告向河北某法院提起诉讼，诉称“该工程工程开发商也就是河北XX房地产开发有限公司没让原告进场施工〞，要求被告及河北XX拍卖公司根据《补充协议》担当退款责任及赔偿利息损失责任。做为被告李XX的律师，依据被告的陈述及供应的证据材料的具体分析，通过调查取证、剧烈的庭审，最终形成如下辩论看法：甲方保证该物业如带有租约，那么该物业承租人已放弃优先购置权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿;民事辩论状辩论人李XX，男，汉族，19XX年5月X日生，住河北省XX市桥东区园明路28号15栋2单元301号。XX市第一建筑安装工程有限公司诉辩论人居间合同返还劳务效劳费纠纷一案，因居间合同是由居间人向托付人供应居间效劳的合同。其特征是：居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，也就是通常所说的报告居间或者媒介居间。居间人不是托付人与第三人之间的合同的当事人;居间人对托付人与第三人之间的合同没有本质的介入权。本案辩论人就处于居间人的位置。纵观本案，原告的诉讼恳求没有根据，故不能满足原告的诉讼恳求，辩论如下：乙方为甲方查找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权回绝签字并回绝支付看房费。一、居间胜利，辩论人得到相应的酬劳既是原告应当履行的义务，也是辩论人依法享有的权利。并且原告知讼恳求的根据(《补充协议》)已经因原告的进场施工而自动失效，原告无权再要求返还劳务效劳费，1、原告与辩论人于2020年3月2日签订《劳务效劳费协议》，该《协议》对双方的权利义务都有了明确的商定。《协议》签订后，辩论人如约为原告供应“DRDR〞相关的建立工程信息，并基于辩论人从事的居间效劳原告才顺当胜利承揽到该工程的建立(原告与“DRDR〞工程开发商于2020年3月8日签订《建立工程施工合同》。依据居间合同的特征，辩论人已经完成了居间义务，依法应当得到相应的酬劳(第一期劳务效劳费50万元整)。2、河北XX房地产开发有限公司证明原告已经进场施工，并且该公司也对原告支付了肯定数额的工程款，那么，按着《补充协议》的商定，该协议在原告进场施工后就已经自动失效，所以原告没有权利再以该份《补充协议》主见权利。坐落：________________________ ;楼房为____室____厅____卫;平房为____ 间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然?气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：__