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优选文档 . XXXX公司资产租赁治理方法 第一章 总则 第一条 为加强资产租赁治理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，预防国有资产流失，保证国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。.依据《X城市房地产治理法》，结合公司实际，制定本方法。.第二条 本方法适用于xxx制造分公司资产租赁的监督、治理工作。.第三条 XXX公司〔以下简称XXX公司〕是经营性国有企业，负责XXX公司下属XXX公司的经营治理工作。 第四条 XXX公司对享有的房屋和国家授权治理和经营的房屋可以依法出租。 第五条XXX公司经营打算科是本程序的归口治理部门，负责资产的租赁治理及最终的交付。第六条 房屋租赁当事人应当遵循自觉、公平、互利的原则。第七条 有以下情形之一的房屋不得出租：〔一〕未依法取得房屋全部权证的；〔二〕司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；〔三〕共有房屋未取得共有人同意的；〔四〕权属有争议的；〔五〕属于违法建筑的；〔六〕不符合平安标准的； 〔七〕已抵押、未经抵押权人同意的； 〔八〕不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；〔九〕有关法律、法规规定禁止出租的其他情形； 第七条 资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金和其他租赁条款。 第八条 租赁业务操作流程： 一、详细调研目标租赁资产； 二、针