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关于加快推动我市城市更新可持续 及盘活存量资产的建议 近年来，我市在推进城市更新和盘活存量资产的工作中，做出了积极地努力和探索，但存在的问题不容忽视：一是管理机制相对滞后，政策法规落实不到位。目前天津并未出台城市更新及盘活存量资产的相关指导文件。早在2009年，深圳已经开始实施《深圳市城市更新办法》，为全国提供了先行先试的宝贵经验。随后，广州、上海等地也在2015年和2016年相继出台《上海市城市更新实施办法》和《广州城市更新办法》。二是政府政策收紧在一定程度上影响了市场的积极性。我市减缓了盘活低效用地的进程，改造的收益随着时间的延长有所折减，虽然政府仍然给自行改造一定的空间，但仍难起到调动市场积极性的作用。三是城市更新的模式过于单一。在我市很多地方，大多采取全面改造的城市更新模式，推倒重建破坏了原有的城市肌理和内在的组织架构，同时必然导致“空间失落”和“社区瓦解”等一系列城市问题。四是监督保障体系不完善。 　　建议： 　　1、完善城市更新可持续管理机制，加强政府科学决策领导示范能力。由市政府牵头，协调市国土房管局、市规划局、市建委及相关部门，共同成立城市更新管理办公室，组织领导城市更新工作，分配专项人员负责全市城市更新工作。一是制定和发布相关政策法规和管理办法，组织编制城市更新工作实施办法。此办法可参考上海、深圳相应出台的《上海市城市更新实施办法》、《深圳市城市更新办法》。二是建