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房地产产业链深度研究报告 房地产产业链深度研究报告 一、房地产产业链对 的影响 一、房地产产业链对 GDP 的影响 GDP 我们估算我国房地产行业本身及产业链对我国 影响占 我们估算我国房地产行业本身及产业链对我国 GDP 影响占 GDP 比超 ，其中前者房地产行业本身影响占比约 ，后 比超 30% ，其中前者房地产行业本身影响占比约 11% ，后 30% 11% 者房地产行业链合计影响占比超 （直接影响占比 者房地产行业链合计影响占比超 20% （直接影响占比 20% 间接影响占比估算超 ），因而大比重显示房地产 10%+ 间接影响占比估算超 10%），因而大比重显示房地产 10%+ 10% 行业依然是国民经济支柱产业，同时也显示出了房地产产业 行业依然是国民经济支柱产业，同时也显示出了房地产产业 链对于经济的重要性。 链对于经济的重要性。 （一）房地产行业本 及产业链对于我国国民经济影响的研 （一）房地产行业本 及产业链对于我国国民经济影响的研 究框架 究框架 房地产业作为国民经济的支柱产业，对我国国民经济其他产 房地产业作为国民经济的支柱产业，对我国国民经济其他产 业的带动作用明显，但由于我国对于房地产增加值统计 口径 业的带动作用明显，但由于我国对于房地产增加值统计 口径 的差别 （很大一部分房地产业投资带动的增加值统计进了建 的差别 （很大一部分房地产业投资带动的增加值统计进了建 筑业当中）以及房地产上下游影响 （关系到上下游产业较 筑业当中）以及房地产上下游影响 （关系到上下游产业较 多、并且直接和间接带动的影响也较难量化）等方面问题， 多、并且直接和间接带动的影响也较难量化）等方面问题， 先前市场研究机构对房地产本身及产业链对我国国民经济的 先前市场研究机构对房地产本身及产业链对我国国民经济的 真正而全面的影响程度的研究也较少，同时官方也一直没有 真正而全面的影响程度的研究也较少，同时官方也一直没有 给出较为全面的数据。 给出较为全面的数据。 因而，为了更全面、更详细地了解房地产行业对国民经济的 因而，为了更全面、更详细地了解房地产行业对国民经济的 量化影响，也即计算房地产真正对 的贡献，在我们 量化影响，也即计算房地产真正对 GDP 的贡献，在我们 GDP 年的深度报告 《房地产及产业链对 的影响分 2017 年的深度报告 《房地产及产业链对 GDP 的影响分 2017 GDP 析：大比重却小贡献，弱市下维稳为先》中，我们从房地产 析：大比重却小贡献，弱市下维稳为先》中，我们从房地产 行业本身和房地产产业链两个方面进行了量化分析。 行业本身和房地产产业链两个方面进行了量化分析。