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小型建筑工程承包合同 编号：小型建筑工程承包合同发包人：承包人：签约时间：签订地点：发包人：承包人：1、承包方式：本工程承包方式采纳包工包料，承包人应按招标文件的要务实行造价、质量、工期、平安、文明施工管理等全面承包方式。2、材料及设备供给2.1全部材料由承包人自行选购，其中规定主材按发包人指定的厂家及品牌购置，所用材料必需有质保书、合格证书或试验报告，符合国家规定的相关技术标准及环保标准，并按规定程序复试检验合格前方可用法，否那么发包人有权回绝。2.2水泥品牌〔如有〕：采纳“、、〞等回转窑工艺生产的散装或袋装水泥，实际施工时业主方如要求用法其他品牌水泥，结算时按实调整。2.3彩瓦品牌〔如有〕：采纳“、、〞2.4电缆品牌〔如有〕：“〞、“〞、“〞3、付款方式本工程不支付预付款和进度款3. 1待工程开工验收合格后一周内凭收款凭证付至合同价款〔扣除未施行的分局部项工程价款〕的80%〔联络单增减局部费用待决算审计后同口径支付〕，工程开工验收后〔资料齐全〕，经审计完成后扣除总造价的5%质量保修金，其余工程款一次性结清。5%质量保修金保修期满后按比例支付。开工验收合格并开工结算资料上交齐全后十个工作日内凭收款凭证退还履约保证金〔不计利息〕。4、开工结算审核4.1开工结算审核由发包人托付，并按审核结果办理最终结算。4.2开工结算审核的收费方法执行《物价局关于进一步完善工程造价询问效劳收费通知》〔号〕文件的标准费率。承包人提交开工结算造价不得超过最终审定结算造价的5%，否那么超过局部的审核费用由承包人担当。承包人不支付审核费时，发包人有权在工程款中扣除后挺直支付给审核单位。5、合同价款及开工结算5.1本合同价款采纳确定。5.2开工价款的结算：〔1〕工程量方面：工程量按开工图重新计算。〔2〕综合单价方面：①发包人供应的工程量清单有数量误差，或经发包人批准的设计变更引起工程量清单工程工程数量的增减，执行承包人的投标综合单价。②发包人供应的工程量清单漏项或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单工程，组价原那么为：其相应综合单价由承包人提出，并按投标文件中的组价原那么，组价出新的综合单价，经发包人〔或发包人托付有相应资质的审价机构〕确认后作为结算的根据；投标人自行漏项的不做调整。〔3〕施工技术措施费除模板及脚手架费用按实调整外，其余均一次性包干，开工结算时不再另行调整。〔4〕施工组织措施费按招标文件中的费用实行一次性包干，开工结算时不再另行调整；〔5〕人工补差按人工工日调差表中费用一次性包干，开工结算时不再另行调整。〔6〕在施工过程和工程结算期间，如遇国家及地方政策性调整，本工程概不考虑。5.3 开工结算在以下状况下不能调整：①承包人为便利施工而更改施工方案或施工方法而增加的费用。②中标人在工程量清单报价中与招标文件供应的工程量清单比拟少算、漏算的工程量和费用〔如：工程量清单中某个工程的数量为100M3，投标人的投标文件报价为10M3，而开工实际完成工程量为110M3，那么此工程因承包人的少算工程量90M3将不再调整，其结算数量应为10M3+〔110M3-100M3〕=20 M3〕。③承包人未填报单价的工程，视为其费用己包含在其他工程中，其费用不能调整；承包人未填报单价的工程，结算时有数量增减，其增减局部的费用按投标文件的组价原那么结合省定额有关子项重新组价出综合单价进展调整。6、履约保证金6.1履约保证金用于担保的工程，因承包人缘由造成的违约，按以下条款执行。其中：〔1〕工程质量占：30%，假设未一次性通过开工验收合格〔整改时间除外〕或未实现本合同综合的质量目的，扣罚工程质量局部的100%保证金，并将该施工单位及工程经理和受权托付人列入信誉不良名单，且依据有关规定进展惩罚。〔2〕工期占：30%，因施工方的缘由未能按时交付工程用法，承包方每日支付违约金元人民币，上不限额；如交纳风险掌握保证金的，因施工方的缘由未能按时交付工程用法，除支付上述履约保证金中的工期违约金外，同时再从风险掌握保证金中按每日元人民币扣除工期违约金，直至扣完60%风险掌握保证金。并将该施工单位及工程经理和受权托付人列入信誉不良名单，且依据有关规定进展惩罚。假设中途实际施工进度严峻延期影响进度工期20%及以上时发包人有权中止合同，同时不支付工程款。〔3〕工程负责人、技术负责人到位率占：10%，确保工程负责人到位率每周5天、每天8小时以上，如达不到，按天/天扣罚，技术负责人、施工员及工程班子人员到位率每周6天、每天8小时以上，如达不到，按元/天/人罚款，直至扣罚工程班子的100%保证金；假如确需更换工程负责人的,应征得建立单位同意，并经有关行业行政主管部门备案，且更换后的工程负责人不得低于原投标