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小区住宅使用说明书保证书 住宅小区住宅用法说明书住宅质量保证书公司前言尊贵的业主：欢送您入住住宅小区。为了便利您平安、舒心的用法本住宅，避开您的权益受到损害，使您充分理解相关权利、责任和义务，充分理解您所居住房屋的构造类型，正确用法各类配套设施，确保建筑构造、设施的用法平安，全面理解装饰、修理的留意事项，我们依据政府有关规定编印此《住宅用法说明书》和《住宅质量保证书》。请您在开头用法本建筑物及其配套设施之前，认真阅读本书的有关章节，根据有关规定和要求进展装饰、修理和用法，并妥当保存本书〔注：本书是以初装修工程为例编制，如为精装修工程，应依据精装修内容进展补充〕。我们祝福您在住宅小区享受美妙生活。公司第一局部概述一、房屋根本信息业主姓名，联络电话。房屋合同编号。该房屋于年月日交付给业主用法。本住宅位于小区号楼单元室，户型为，建筑面积平方米；贮存室编号号，建筑面积平方米；车库编号号，建筑面积平方米；车位编号号，建筑面积平方米。二、房屋参建单位开发单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：三、工程质量状况1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于年月日共同开工验收，工程质量等级评定为；2.质监部门已出具《建立工程质量监视报告》；3.本工程已开工验收备案。四、用法信息1.开发单位地址，联络电话。2.施工单位地址，联络电话。3.物管单位地址，联络电话。4.供电单位地址，联络电话。5.供水单位地址，联络电话。6.供热单位地址，联络电话。7.供气单位地址，联络电话。8.通信单位地址，联络电话。其次局部住宅用法说明书一、本住宅各部位根本状况及用法说明〔一〕地基根底：本住宅主楼为根底，车库为根底，用法中要处理好房屋四周的排水，防止地表水渗入地基内。根底周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基根底正常用法。〔二〕〔半〕地下室的防水设计的等级按防水等级_______级处理，其地下室外墙外侧的防水层为_______，地下室地面的防水层为________，用法时应留意爱护防水层的连续与完好，以免造成地下室渗漏。〔三〕主体构造：本住宅为构造，梁、柱、承重墙严禁改拆、开洞，以免破坏构造，影响住房整体稳定性和构件刚度。墙体分类平面示意图注：剪力墙、填充墙、窗户应用不同颜色标注并说明。〔四〕外墙：外墙墙体材料采纳______、外墙保温采纳______系统，保温层厚度_____mm，外墙饰面采纳______。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引起墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。〔五〕内墙及顶棚：内墙墙体材料采纳__________，墙体抹灰工程采纳DP 预拌砂浆；顶棚不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚均用聚合物砂浆〔耐水腻子〕找平。〔六〕门窗：本房屋单元门采纳_______门，分户门采纳________门，车库门采纳________门；外窗采纳_________窗，玻璃为玻璃，中空层厚度________mm。严禁破坏外门和窗四周密封胶，以免发生渗漏。门窗在用法时请勿随便拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。护栏为平安保障设施，不得随便撤除，否那么责任自负。〔七〕屋面：本住宅采纳_________屋面构造层，并设有____________材料的保温层，________㎜厚。屋面面层材料采纳_________ ，防水材料采纳________ ，顶层不上人屋面设计荷载_________KN／㎡；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为_______KN／㎡。高层住宅屋面作为消防疏散通道，严禁在屋面上堆放杂物，不能剔凿、破坏屋面防水层，以免导致屋面渗漏。房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请留意爱护，请勿拆卸或切断避雷天线和接地线。〔八〕室内地面：本住宅楼板采纳_________楼板，楼板设计荷载为______KN／㎡。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在管道标识范围内打洞或剔凿。〔九〕阳台：本住宅阳台为_________，设计荷载为_______KN／㎡。用法中不得有任何改动〔包括封闭、拦板、翻檐降低或外伸)，应避开铺设花岗岩、大理石等厚重地面材料。护栏为平安保障设施，不得随便撤除，否那么责任自负。在阳台立面安装太阳能集热器时要防止花盆等重物坠落对集热器造成损坏，要对固定金属件留心观看，发觉生锈、螺栓松动、集热器破裂等状况，应告知物业或专业厂家准时进展修理。阳台示意图〔十〕空调搁板：空调搁板外侧百叶为装饰造型未考虑受力和承压作用，在安装空调室外机时要留意当心，制止倚靠，避开发生意外。〔十一〕电梯间及楼梯间：墙面：；楼面：；顶棚：。二、室内主要设施根本状况及用法须知〔一〕室内给水：