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小吃城摊位出租合同书 摊位合同书合同号：_________美食广场摊位租赁合同出租方：承租方：________________身份证号：___________________________双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条摊位地址经营范围出租方出租的摊位地址：__________________________________。摊位编号：。经营范围__________________________。其次条租赁期限租期________年，自_______年_______月______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及租金交纳方式和其他费用：1、每月租金为人民币元整〔大写：元〕。合计年租金为人民币元整〔大写：元〕。2、管理费元〔大写：〕元/月/间。管理内容：(公共局部卫生及垃圾处理，水电路修理，零配件更换等)，小区物业管理费由出租方担当。公共局部用水、用电、按月、按摊位均摊。3、效劳费：元/月/间。效劳内容：出租方负责保洁，桌椅碗筷统一配发〔如特别餐具承租方自行处理〕，清理搜集清洁等工作，各摊位统一服装，厨帽、口罩，费用由出租方担当。4.、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水、电、气、消防器材等，修理费由承租方负责。5、用法该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，〔其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。6、承租方在租赁期必需服从出租方统一管理,、统一宣扬、统一配送、统一月底结账。7、出租方对全部摊位及公共局部一次性精装到位除费用外由出租方担当。承租方需交付半个月的营业额作为押金。剩余营业额出费用一次性返还承租方至租赁期满不在续租。出租方在检查摊位复原原貌后，出租方在四个工作日后无条件将押金退还。〔2〕一次性支付年的租金， /月，金额元。〔大写:〕〔3〕租赁期限从正式营业日算起,其次年租金提早45日涨幅8%,承租方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠金额每日收取0.5%的违约金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将摊位移交给承租方后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构，如违背按实际复原原貌，由此产生的费用由承租方据实担当。第五条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。2、不准将其余摊位租给与摊位原有经营范围冲突的承租人。第七条在摊位经营活动中，承租方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、不得私自分租承租的摊位。3、承租方自行担当该摊位水电费用。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其它违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营答应证和营业执照。7、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金年租金的10%。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金年租金的10%。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人用法的，应支付违约金年租金的10%。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第九条续租1、承租方假设要求在租赁期满后连续租赁该处摊位的，应当在租赁期满前45日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对摊位的优先租赁权。第十条合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；2、承租方拖欠租金累计达15天的，以本摊位月租金为赔偿违约金。第十一条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能实现的；4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十二条免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致