产业园企业入驻协议书模板.docxVIP

产业园企业入驻协议书模板 产业园企业入驻合同合同编号:甲方〔出租方〕：法定地址：法定代表人：乙方〔承租方〕：*****有限公司营业执照号：法定地址：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦办公用房有关事宜，经双方协商全都，订立本合同。一、租赁标的1、乙方承租甲方位于才智谷科技创新大厦南楼19层的办公用房间〔下称租赁物〕，租赁面积为平方米〔含公摊面积〕。2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须根据招引协议商定的用法用处用法租赁物。如乙方需转变用法功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙方自行担当。3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的用法权。在本合同生效之日起5日内，甲方将租赁物按现状交付乙方用法，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。二、租赁期限1、租赁期限为年，从年月日起到年月日止。2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前2个月内向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。三、租金支付1、租赁物租金标准暂定为20元/平方米/月。根据总协议商定，甲方赐予乙方年免租期。2、租金每半年度结算一次。乙方应于上半用法年度最终一个月月末5日内向甲方指定的帐户缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供应有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方回绝缴纳的，甲方有权实行停水、停电等临时性措施。3、乙方在入驻前向甲方缴纳肯定数额的保证金〔以前合同到期，原合同中保证金抵冲如今应支付的保证金〕，作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同规定履行商定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。用法4间及以下房间企业缴纳履约保证金10000元，用法5间及以上房间企业缴纳履约保证金20000元。4、乙方应节省用法租赁物，根据5人/ 间的额定标准入驻办公，甲方预留空间给乙方，在乙方人数增加时，可准时供应房间。乙方用法房间如达不到额定人数的，超出面积收取租金，且甲方有权无条件收回超出局部。四、租赁税费1、乙方自行担当物管费用，物管费标准2.43元/平米/月，物管费半年预交一次。2、乙方自行担当水、电、气、网络等费用，应按时足额交纳。公用水电表的单位根据房间分摊水电费，公共局部水电费及损耗〔含公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用〕根据实际用法数，由已入驻企业根据房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水电费200元/间，按月扣款，余额缺乏支付下月费用时乙方需再次补交预交款。3、因生产经营需要投入的地面根底、管线、内部装璜、水电表等费用由乙方自行担当。4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地用法税等税金由甲方依法交纳，其余费用由乙方担当。五、相关特殊商定1、甲方保证所出租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规定。租赁期限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方同意按现状承租租赁物，如因租赁物初始存在用法缺陷，导致乙方生产经营等活动受到影响，甲方不担当任何责任。2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地址全都。租赁期限内，乙方须严格遵守《消防法》、《平安生产法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《环境爱护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和员工的平安管理责任。否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方自行担当。3、租赁期限内，乙方应保证该租赁物及所用设施设备处于正常的可用法和平安的状态。乙方有保证租赁物及生产经营平安义务，甲方有监视管理权利，甲方在履行平安管理监视职责，对该租赁物及内部设施设备进展平安检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。4、租赁期限内，乙方须妥当维护和用法好甲方的房屋及其它设施，不得损坏主体构造、门窗和四周外墙装饰、不得超范围用法和超承载力量用法、乱搭乱占，保持文明环境。对各种可能出现的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。乙方因用法不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责修理，费用自行担当；无法修理的，应赔偿实际损失。在本合同终止时，乙方应保证各项设施以牢靠运行状态伴同房屋按期〔合同终止后十日内〕完好归还甲方。5、租赁期限内，乙方自行负责购置乙方财产及其它必要的保险〔包括责任险〕；假设未购置上述保险，全部损失及责任由乙方自行担当。造成甲方财产损失的，依法担当损害赔偿责任。6、租赁期限内、甲方对于水、电、气等能源供应方为租赁物供应的能源的持续性