房屋检测鉴定项目方案.doc

房屋检测鉴定项目方案 房屋检测鉴定项目方案 PAGE 10 PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 13 页 房屋检测鉴定项目方案 房屋检测鉴定方案 工程名称：XX公司钢结构板房 房屋安全鉴定项目 编制： 校对： 审核： 审定： 日期： 二O一九年四月十一日 深圳市XXXXXX鉴定有限公司 一、概况 XXX有限公司板房为钢结构（面积约XX平方米），该板房房屋建于2013年。为了解现有建筑物主体结构的完损情况，并对后续加固改造设计提供依据，受业主委托由我司对XXX有限公司钢结构板房进行房屋检测鉴定。 二、鉴定工作目的及依据 鉴定目的 由于该房屋为临建房，业主需要做制样间而继续使用，满足安全要求。因此，为了解现有建筑物主体结构的完损情况，并对后续加固设计提供依据，现根据相关规范及业主要求制定完损性鉴定方案。 检测鉴定依据 建筑施工图、结构施工图； 《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）； 《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）； 《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）； 《黑色金属硬度及相关强度换算值》（GB/T 1172）； 《钢结构设计规范》（GB50017－2003）； 《建筑变形测量规范》（JGJ8－2016）； 甲方提供的相关建筑图纸资料及施工资料等资料。 三、检测鉴定内容及方法 根据现场初步勘察及鉴定工作目的，对XXX有限公司钢结构板房检测鉴定方案，具体工作项目如下： 房屋资料调查 1、对房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积、层数进行调查了解； 2、对房屋基础形式，结构类型，使用用途、房屋的使用材料进行调查了解； 3、对房屋使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等进行调查了解； 4、对房屋的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）进行调查了解； 5、用照相机拍摄记录异常现象。 房屋现状检查 1、现场绘制房屋平面示意图； 2、房屋地基基础工作状况检查； （1）调查建筑物的设计使用荷载、周边环境、地质情况和基础类型、基础埋深等情况； （2）检查基础是否有不均匀沉降的迹象，必要时进行基础开挖检查； （3）检查室内、外地台是否有沉降裂痕，室外墙角是否与地台有分离裂缝，并记录裂缝的走向、形式、长度、宽度。 房屋损坏情况调查 1、对房屋内有损坏和明显变形的结构构件进行重点检测，另外，对房屋的梁、柱、楼板和围护结构进行普查（注：需具备现场检测条件）。对存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录，并根据现场检测情况，绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下： 检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon电子全站仪（型号：DTM-452C）与建筑工程质量检测器（型号：JZC-2型）相结合的方式测量变形情况。 检查钢构件的锈蚀情况。 钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。 检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。 检查混凝土楼板的开裂、变形情况。 检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。 检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。 检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。 钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测 1、焊缝连接 焊缝检测内容为：焊缝外观质量、焊缝尺寸。 焊缝外观质量检查采用目测方法，检查内容包括：裂纹、咬边、根部收缩、弧坑、电弧擦伤、表面夹渣、焊缝饱满程度、表面气孔和腐蚀程度。 焊缝尺寸检查采用量具卡规进行量测，测量焊缝长度和高度是否满足要求。 2、螺栓连接 螺栓检测内容为：螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接零件是否齐全和锈蚀程度。若为高强度螺栓，则增加滑移变形、连接板螺孔挤压破坏的检测内容。 螺栓连接检测的方法为观察、锤击检查。 分析和评估 1、根据现场调查、检测结果，按《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）的相关规定对该房屋进行分析评估。 房屋完损性鉴定报告 根据现场检查结果，综合评估结果，出具对房屋结构的安全性鉴定报告，作出建筑整体的检测鉴定评估意见，如需进行加固的，则应提出加固修缮处理建议。 四、鉴定工期 在委托单位提供具备现场工作条件、相关资料及签定鉴定协议的前提下，根据鉴定协议履行，被委托单位将安排鉴定人员进行鉴定工作，现场鉴定拟定工期为3～5个工作日，结构验算校核，编写并出具房屋安全鉴定报告为5～10个工作日。 五、鉴定费用 按照现提供的检测方案实施，按广东省物价局关