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2021年《房地产估价理论与方法》模拟试题四 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题） 单项选择 某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。A. 191B. 193C. 202D. 214正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题） 单项选择 从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()。A. 估价对象的真实价值B. 估价对象的重置价格C. 合格估价师的重新估价结果D. 估价对象的实际成交价格正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题） 单项选择 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为()年。A. 13B. 15C. 16D. 17正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题（如真题 模拟预测题） 单项选择 一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.