2020年项目前期调研行动小析.pdfVIP

（项目管理）项目前期调 研行动小析 许多房地产专业人士都或多或少有过这样的经历：被发展商请去为销售受阻的楼盘会诊，深 圳市统计信息局房地产研究中心总经理茅巍曾参加过无数次这样会诊，许多项目就是因为定 位不准确最终成为积压楼盘，当项目动工以后再进行修改，不仅在资金上损失很大，而且， 修改过的产品都或多或少会留下一些痕迹，对销售的负面影响是不言而喻的，前期调查这一 重要环节不能省略。茅巍称，看过不少楼，那些改过户型的楼他一眼便可看出，对销售最直 接的影响是好的地段卖不出好的价格，而有些叫好不叫座的“死火”项目十有八九便出在最 初的定位上。