房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》专项练习合集.docxVIP

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》专项练习合集 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第一章 房地产投资及其风险 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（）。[真题]A. 依赖专业管理B. 效益外溢和转移C. 异质性明显D. 变现性较差正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第一章 房地产投资及其风险 在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（）。[真题]A. 银行存款利率B. 银行贷款利率C. 通货膨胀率加银行存款利率D. 资金的机会成本加风险调整值正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第一章 房地产投资及其风险 从金融角度理解，（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。A. 投资B. 投机C. 信托D. 储蓄正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第一章 房地产投资及其风险 按投资人控制投资资金的情况，可将投资分为（）。A. 生产性投资和非生产性投资B. 直接投资和间接投资C. 长期投资和短期投资D. 金融投资和实物投资正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第一章 房地产投资及其风险 下列属于房地产开发