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商圈调查 1、 商圈类型:1）社区型、2）商业型、3）商住型、4）店中店、5）工业区 2、 商圈图制作：包括主要社区、超市、 街道、商业地带、竞争对手，范围为 500 — 1000米。 3、 商圈调查表（表一） 小区名 入伙时间 房价怦 户数 入住率 入住户数 入住人数 按4 口计 顾客结构及 消费习惯 估计市场容量 （按人均消费 1200元计） 合 计 4、人口主要集中点：1）超市、2）百货、3）菜市场、4）定期集市地、5）车站站台、6） 写字楼、7）旅游景点、8）社区商业街 5、人流情况（表二）：可根据不同气候、不同时段、不同节日自拟表格多次调查 时间段 人流 入店 入店率 购买 购买率 核心商 圈 次级商圈 边缘 综合评价: 竞争对比分析 1、竞争对手分析（表三） 竞争药店 具体位 置、距离 经营面积 经营品种及 特色优势 日均营业额 交易次数 主要顾客群： 年龄、社区 弱势及 可攻击点 合计 2、竞争差异分析（表四）：每项按照1 — 5分进行评比 药店/项目 立地 商品 价格 服务 形象 品牌 质量 促销及 社区 推广 会员 团购 人 员 合计 海王星辰 综合评价: 全面SWO分析 SWOT分析：优、劣势围绕商品力、服务力、形象力展开 机会、威胁从外部资源的增加、减少展开 优 势 劣 势 机 会 风 险  行动计划 具体行动及要求 拟订人 责任人 跟进、 检核人 1、