房地产行业税收政策.pdfVIP

三、流转税 （一）增值税 根据财税[2016]36号规定： 1、税率 销售不动产、出租不动产：税率为 11% 简易计税，征收率为 3% 2、新老项目 房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日 期在 2016 年 4 月 30 日前的房地产项目。2016 年 4 月 30 日以后的为 新项目。 实际工作中，认定老项目的其他情形：在 2016 年 4 月 30 日前的 施工合同，可以辅助有付款记录、工程形象进度、照片等。 3、销项税 （1）销售额