村委居民自建房监管办法.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 村委居民自建房监管办法 为了加强我办农村村民自建房屋建设管理，切实维护农村建房秩序和社会安全稳定，保障村民利益不受侵害，依据《中华人民共和国土地管理法》、《市城中村村民房屋建设管理方法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的要求，结合我办农村自建房屋实际状况，制定本管理方法。  一、村民自建房屋应具备的基本条件  1、村民自建房屋必需持有土地管理机关批准核发的宅基地使用证，在批准的位置和面积范围内建房。  2、属于新建房屋的，需严格根据《中华人民共和国土地管理法》有关村民宅基地申请条件的相关要求，经村民小组、村委会、街道办事处相关科室逐级审核后上报审批。宅基地批复下达后，必需经街办、国土资源所、村委会、村民小组，四邻代表到场，现场定桩放线后方可建房。房屋建成后，应在三个月内按申请宅基地批复程序，经验收核线后逐级申办宅基地土地使用证件。  3、属于旧房翻建的，需在建房之前向鱼化国土资源所递交宅基地使用证等相关资料，待各项资料审核无误后、由国土资源所、村委会、村民小组、四邻代表四方到场核线确认后方可建房。  4、凡新建、改扩建或翻建房屋，必需经鱼化国土资源所、城市统一建设管理办公室审核备案后方可施工建设。未经审核备案一律不准动工，擅自动工建设，办事处会同村组依据本方法强行制止，并予以惩罚。