灏景湾货量区精装修工程招标施工技术要求.pdfVIP

碧桂园奉贤灏景湾项目精装修施工技术要求 2017年6月19 日版 1 前言 1、精装修中标单位要符合业主方巡检标准，每次巡检结果需在88分以上 且集团排名1/3。（巡检标准详见附件一） 2、精装修中标单位需配合总包做好移交工作面记录表，且对表格内数据准 确性负责。（检查标准及移交表单相见附件二） 3、精装修中标单位须制作完整的精装修策划并在进场前提交给业主方审核， 审核通过后须严格按策划执行。 4、精装修中标单位进场后须在40个日历天内完成各自标段内每个户型的 交楼样板间。 5、精装修中标单位进场后须在2周内完成工法样板展示区和材料样板展示 区，并通过甲方验收。 6、精装修中标单位应在精装修交付业主阶段（预计时间14天），在现场配 备快修队以满足交付进度要求。确保无缺陷交楼率达到30%以上，户均问 题3条以下。 7、装修工程原则上除了有防水要求的部位（如台盆边缘，浴缸边缘、马桶 下口、挡水条上口等），不允许打胶收口，如踢脚线与墙面、门套线与墙面， 墙面与顶面、家具与墙面等。 8、装修过程必须全程带压施工，精装修中标单位应在精装修工程策划中包 2 含带压施工的方案，由此而产生的费用，由精装单位承担。 9、卫生间、阳台地砖采用湿贴工艺，其他地砖区域采用干铺工艺。 10、精装修中标单位须做好甲供材统计、排版上报工作，现场甲供材料收 货和验收工作，并负责所有甲供甲指材料搬运及仓储工作。 11、工艺样板房、工法样板展示区、材料样板展示区须阶段性的向业主开 放参观，装修单位须做好保鲜工作。开放要求应至少满足《附件三：“工地 开放日”活动策划指引V1.0》的要求。 12、装修阶段产生的垃圾，包括分包单位的垃圾，由精装修中标单位统一 负责外运。 13、1、2、3、4#塔楼装修阶段，每栋楼仅有一台电梯供装修单位施工使用， 装修单位须做好电梯的成品保护，并由专人负责操作电梯。装修后期（ 8 月底以后）材料运输路线从地下车库进入，地库高度2.2米。 14、本项目采用内墙保温和石膏砂浆加玻璃纤维网布做法（具体详见提供 的建筑说明内墙做法 3、4），投标单位须针对此做法上报防开裂措施专项 方案，经审核通过后实施。 15、厨卫、阳台防水工程由总包单位完成，精装单位进场后对此进行专项 验收、移交，移交完成后，防水保护责任由装修单位承担，并对最终防水 效果负责。 3 16、涉及到外墙内保温机电预埋底盒部位，须装修单位负责底盒进行接长， 以满足面板安装。 4 第一章施工工艺和质量标准 一、防水工程 （一）卫生间、阳台防水工程 1.施工工艺流程 防水基层处理 阴阳角处理 穿板管根处理 底层防水层施工 细部节点加强 中层防水层施工 面层防水层施工 蓄水试验 2.施工要点 （1）蓄水试验100%按要求试验、检查、整改完成后才能进入下道工序。 （2）沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。 （3）防水层上翻高度超出砼坎台100mm，并延伸至门洞口侧面和门槛位置， 在管道、洞口处设置防水加强层。 （4）卫生间的内墙抹灰防水砂浆必须按设计要求单独配置使用，严禁与其 他内墙抹灰砂浆混用。 （5）滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在 不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂(具体应视现场情况而定)。 （6）涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面 涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基 5 层之间不留气泡。 （7）涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般间隔 8h，一般以手摸 不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干 燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。 （8）施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工