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委托租赁管理合同书 托付租赁管理合同书托付租赁管理合同书合同编号：甲方〔托付人〕：住址〔或企业住宅〕：法定代表人：身份证号码或营业执照注册号：托付代理人：联络电话：通讯地址：乙方〔受托人〕：住宅：法定代表人：营业执照注册号：托付代理人：联络电话：鉴于：甲方系商铺的购置者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营管理甲方购置的商铺，乙方同意承受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。第一条托付租赁管理标的物1、甲方于200 年月日签约购置位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购置的上述商铺托付乙乙方享有。第三年度开头合同期届满增值租金安排方式：A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为效劳费由乙方享有；B、当增值租金＞元时，除A款连续执行之外，增值租金＞元以上局部的70%由甲方享有，30%作为效劳费由乙方享有。第五条根本租金、增值租金和效劳费的支付与年度结算1、起租日的商定。甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提早开业。假如因甲方未向开发商付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有。2、根本租金的支付。在本合同