房屋建筑物及土地评估的方法及依据.docVIP

.. - . . word.zl- 关于企业搬迁评估中房屋建筑物评估的 程序、方法和依据 评估程序： 1、前期准备工作。委托方、评估公司与企业三方先行沟通，明确评估程序、评估方法及评估依据等，确定现场查勘日，企业依照评估公司提供的前期准备资料清单〔附件一〕，于现场查勘日之前准备完成。 2、现场查勘。评估公司于现场查勘之日起，与企业相关人员一起对企业所持房屋建筑物、构筑物及地上附着物〔水泥道路、水泥场地、围墙、下水管道、厂区消防系统、室装修工程〕做一个全面的清查、登记和分析，确定评估围及评估对象权属。 3、评估计算。现场查勘完成后，评估公司根据现场查勘的数据及企业提供的资料，按照评估依据、程序和方法开场做评估计算等工作，根据企业资产的多少，一般在两个星期左右时间，提供应委托方初稿。 4、核对。企业收到委托方递交的初稿后，仔细核对，对有异议的局部，整理成书面的形式并提交委托方。委托方适时安排评估公司和企业会面，就企业异议