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委托租赁合同及授权委托书 托付租赁合同托付人：〔以下简称甲方〕地址：联络电话：受托人：〔以下简称乙方〕地址：联络电话：08610-依据《中华人民共和国合同法》相关规定，为明确双方的权利、义务，甲乙双方特订立本合同，双方共同遵守：第一条、甲方将位于北京市朝阳区〔建筑面积平方米〕房屋〔房屋全部权证号：【】〕托付乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对其拥有的上述房屋供应租赁管理效劳：其次条、租赁期限为三年，从2011 年月日至2014 年月日止。三年托付租赁期满二个月前，如双方均未书面提出异议，本合同可自动连续2年。租赁期内，任何一方如需解约，可向对方出具书面解约通知，该书面解约送达对方后的两个月，本合同终止履行，但就该房屋签订的房屋租赁协议应连续履行。第三条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。甲方应依据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理效劳佣金给乙方，租期为两年以及同一租客其次年续租的，其次年根据相等于一个月房租全款的50%代理效劳佣金支付给乙方。两年以上的根据相等于一个月房租全款的30%支付。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理效劳所产生的费用。如有其它费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。第四条、甲方责任1、假设甲方在租赁期间内出售该房屋，需提早两个月以书面形式告知乙方，那么本合同在甲方与新买