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委托物业管理协议 托付物业管理协议甲方〔托付方〕：业主管理委员会乙方〔受托付方〕：物业管理公司为加强小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常用法，为业主制造优美、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守.第一条物业管理内容１．甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合效劳.２．管理事项包括：〔１〕房屋的用法、修理、养护；〔２〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的用法、修理、养护和管理；〔３〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔４〕公共生活秩序；〔５〕文娱活动场所；〔６〕便民效劳网点及物业范围内全部营业场所；〔７〕车辆行使及停靠；〔８〕物业档案管理；〔９〕受权由物业管理公司管理的其他事项.其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏.第三条物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止.第四条双方权利、义务１．甲方权利、义务：〔１〕依据本协议规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；〔２〕监视乙方对公用设施专用基金的合理用法，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方.〔３〕按市政府规定的比例供应商业用房〔总建立面积的％〕平方米给乙方，按月租