银行信贷收紧.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 银行信贷收紧  银行信贷收紧，使得民间借贷利率随之“水涨船高”。典当行利息水平普遍达到合规的利率上限，高达2.89%-4.69%。以最盛行的住宅、  商铺等不动产抵押为例，其收费水平（“月息”3.19%）已经达到了银行利息的5倍左右。  生意太好，典当行也缺钱了  步骤/方法  1.  放贷多少典当行利息多少主要看抵押物值多少钱，一般企业拿来典当的抵押物有房产、汽车、钻石珠宝等，但公司主要以个人房产典当为主，因为最保险。“大单有两三百万的，但现在大单也接不了，究竟要考虑风险，所以一般以中小额贷款为主，50万以内为中额贷款，20万以内为小额贷款，而利息是固定的，典当行利息4分多，期限最多半年。”据了解，前来典当的企业大多是跟房地产有关的行业，除开发商、建筑商外，还有基建、钢材、家装等。  2.  “今年企业来典当的明显比去年多。”X省帮帮帮典当有限公司董事长罗永忠透露，他们公司主要以房产、汽车、企业股份全部权典当为主。  “典当快的一个小时半个小时就可以办完，最多也就1天。”株洲亨茂典当有限公司董事长彭琼表示。  3.  “利息”比银行高出4倍  据了解，典当行利息的收费，也就是行业内所说的“利息”，主要由综合费用和当金利率两部分组成。其中，综合费用包括三类：车子、古玩、珠宝等动产质押费用上限是每月4.2%；商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费上限是每月2.7%；股份、债券等财产权利质押费上限是每月2.4%。而当金利率就是依据银行6个月贷款利率和典当期限折算后执行。目前，银行6个月贷款基准利率为5.85%（年化），折算下来，典当行收取的当金利率一般为每月0.49%，典当行利息还是很高的。  也就是说，根据典当物的种类，典当行每月收取的“利息”上限分别为：动产4.69%、不动产3.19%、产权2.89%。  假如以最盛行的不动产抵押计算，典当行的收费比银行“贵”4倍左右。4.  一般来说，典当行按抵押物价值的一半来放款。例如，房子值100万，从典当行可贷50万，期限为6个月的话，典当行收取的“月息”不能超过  3.19%，半年共收费9.57万元。  假如从银行贷款，目前银行一年期贷款利率为6.31%，贷款一般需要上浮20%，年典当行利息率为7.57%，一年利息为3.785万，半年利息还不到2万。  但实际上，由于需求太旺，目前不少典当行利息收费都高出这个上限。“据我所知，在长沙，有些典当行的月息都达到了5、6分。”  5.  某长沙典当业内人士透露。  典当行收费上限（月）  综合费用当金利率合计“月息”  动产质押4.2%0.49%4.69%  不动产抵押2.7%0.49%3.19%产权质押2.4%0.49%2.89%