律师函（租赁合同期满退还信誉保证金).docxVIP

PAGE 2 - 1 - 地址：中国 广州市 地址：中国 广州市 越秀区 广州大道中307号 富力新天地中心 C栋16楼 Address：16/F, C Tower, RF New World Center, No.307, The Middle Way Of Guangzhou Avenue, Yuexiu District, Guangzhou, China. 电话/Tel：（020 网址/Site： 律 师 函 广州市天骄货运市场经营管理有限公司： 广东达方律师事务所接受杨蓬飞（下称“委托人”）的委托，指派本律师就委托人与贵司签订的《物业租赁合同书》等相关事宜与贵司致函沟通。 根据委托人反映的情况及其提供的文件资料显示： 2018年11月13日，委托人与贵司签订《物业租赁合同书》，约定贵司将坐落于广州市白云区太和镇草庄中路999、1000号（自编南区1、2、4、5#仓库；北区1-7仓库；商铺招待所1-4#；综合楼7-9#餐厅招待所1-2#；办公楼共21栋)物业出租给委托人用于经营物流使用。同日，双方签订《补充协议》，约定委托人向贵司缴纳合同信誉保证金37000元，办理退租手续时退还。 现合同租期届满，委托人已按合同约定提前告知贵司不再续租，并于2019年11月20日搬离承租物业，同月27日与贵司工作人员办理完毕退租手续。但此后贵司却一直拒不退回合同信誉保证金，称仓库有破损，需工程队修缮后将修缮费扣除后退回，可时至今日，贵司既未告知委托人修缮费用明细，也未告知委托人何时可以开始修缮等信息，一直采取拖延方式拒不退回合同信誉保证金。 本律师认为，贵司与委托人在经双方友好协商、真实意思且表示一致后确认的协议及文件对双方均具有法律约束力，贵司严重拖延退回合同信誉保证金的行为，不仅有违诚实信用的原则，也严重违反双方之间的约定。鉴于此，为维护委托人的合法权益，本律师代表委托人函告贵司如下： 请贵司于收函之日起七日内，向委托人退还合同信誉保证金37000元。 逾期，委托人将循法律途径解决此事。届时，委托人将要求贵司承担由此引起的一切经济损失包括但不限于诉讼费、律师费、交通费以及其他合理维权开支。望贵司三思后行，以免双方诉累。 特此函告。 广东达方律师事务所 刘毅律师 2019年12月24日 联系电话