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二手房买卖 户口迁出的注意事项 二手房买卖comma;户口迁出的注意事项 编辑部?遇事找法 在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 1引发户口问题的原因有哪些？ 主要有以下三个方面： 第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离； 第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决； 第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 2在房屋买卖过程中怎么约定户口问题？ 一定要查明该房屋是否存在“户口迁出”的问题，如果存在需要户口迁出的情况时，一定要明确约定该“户口迁出”的期限和违约责任。 法律风险提示：如果买卖双方在合同中对于户口的迁出问题没有明确约定，一旦发生户口迁出的纠纷后，报警和起诉都不能直接解决。因为户口的迁入和迁出要受到很多户籍政策的限制，所以公安机关在一般情况下，不会直接将卖方的户口强行迁出。如果去法院起诉要求将卖方的户口迁出，法院一般会以“户口迁出问题”属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围为由不予受理。 律师支招：一方面，可以直接去当地派出所查询交易房屋的户籍状况，另一方面，可以约定户口迁出的期限和户口无法按期迁出时的违约责任。到时候以卖方违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求之下，法院