中国别墅行业发展方向分析.docx

? ? ? ? ? 中国别墅行业发展方向分析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 讯：??? 中国别墅的发展趋势一定是以文化致胜，也就是用现代的建筑材料和建造方式来是实现中国的传统空间。可以说是“西技中魂”，用全世界最先进的建筑材料和技术来实现中国式的居住。???? 因为无论是国外还是国内，别墅都是居住形式的最高层，能住别墅的也都是社会精英阶层。虽然中外的别墅有着如此多的共性，但中外别墅所体现出的理念，它的设计方式、甚至居住理念等，都存在着很多的差异。???? 《2013-2017年中国别墅市场监测及投资战略咨询报告》???? 就我个人的感受而言，我对欧洲是比较熟悉的。感觉那里的别墅市场比较发达和成熟的，业主是为了居住而居住，所以，欧洲的别墅采用的是定制的方式。是业主拿到地后与建筑师一起共同探讨别墅的做法。所以，别墅的个性化是非常明显的。???? 中国别墅的最大特点便是批量化生产，更多的是一种市场化运作后的结果。所以，我们在国内经常看到大的别墅区，路边一排别墅全是一样的，这个可能在某种程度上，是一种最高的居住形式，这是因人而异的。???? 就我的观点来看，国外别墅的完全个性化也好，国内别墅的批量化生产也好，都有自己的国情为背景。但无论哪一种方式，别墅作为最高的居住形式，一定是要通过它来承载自己的文化的。而我通过亲身感受也觉得，中外别墅最大的差异莫过于文化的差异。而中国古代文化的源远流长是世界闻名的。正因为如此，中国别墅在经历了新兴、模仿之后必然要进入到反映中国文化的高层次需求上来。???? 因为就目前中国别墅的情况来看，中国别墅和欧洲别墅的功能、面积大小都相差无几，真正比的是文化。欧洲的别墅花园是开放式的，像中国的别墅，无论是北方的四合院，还是南方的园林建筑，它的文化都是内敛的。那么这种内敛，它更多的是符合中国人的一种特点，中国人的感受是希望有层次，比如说从小路进入大门，大门里面有前院，同时又内院，内院还有后花园。这是对居住的一种最大的满足。所以中国人的居住私密性，比其他的国家人都要强。因为前段时间我们在唐山做一个一个别墅，我们先跟客户接触，实际上客户老在强调一个东西，这些人要的是传统的那种居住方式，所以我觉得中国的传统别墅，实际上它的精髓在于空间的层次，它有半开的空间，有全封闭的空间，这才是未来真正中国人需求的一种文化的居住空间。???? 文化致胜，才是中国别墅向前发展的终极趋势。 ? -全文完-