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垫资服务协议书 垫资效劳协议书本协议适用于房贷交易垫资业务甲方：乙方〔卖方〕：身份证号码：丙方〔买方〕：身份证号码：丁方：福建XX财务询问有限公司鉴于：1、乙方欲向丙方出售地址为的房产〔房产证号为 _________________〕。2、现该房产尚欠银行支行〔以下简称为“原贷款银行〞〕按揭贷款未结清。3、丙方亦方案在购置该房屋后以此为抵押向银行支行〔如有变更，以最终承受申请并赐予贷款的银行为准，以下简称“现贷款银行〞〕申请个人房屋按揭贷款。4、现乙方向甲方借款，用于归还乙方在原银行的贷款，以便完成上述房屋的交易手续。5、甲、乙、丙三方全权托付丁方代为办理本协议所涉及的银行还款、房屋交易及银行按揭的全部手续。甲、乙、丙、丁四方本着公正、公平、自愿的原那么，经友好协商，自愿达成以下协议：一、垫资事项1、甲方同意为乙方供应人民币(大写) 佰拾万仟____佰____拾____元整〔小写：RMB 〕〔实际垫资金额以借款借据的借款金额为准〕的借款用于归还乙方的原贷款银行欠款，且方自愿根据借款金额的比例支付利息。〔1〕甲、乙、丙、丁方全都同意将此笔借款转入以下指定账户用于代乙方向原贷款银行归还借款：户名：；账号：；开户行：。〔2〕、乙方、丙方全都同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币佰拾万仟佰拾元〔小写：RMB 〕划至以下指定账户，作为归还的借款本金，在扣除垫资金额及结清费用后，剩余款项划入乙方账户。户名：；账号：；开户行：。2、〔费用〕甲、乙、丙、丁四方签订本协议之日起三天内，丙方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元〔小写：RMB 〕作为履约保证金，方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元〔小写：RMB 〕作为预付垫资效劳和代办效劳等费用。该保证金作为乙、丙双方履行房屋交易，以及按时归还甲方借款的保证金。3、甲方承诺在具备以下条件时按本协议商定借款给乙方：〔1〕乙方、丙方已向甲方提交以下真实完好的资料：即个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、原借款合同、原供楼存折〔卡〕及密码、提早还款清单、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折〔卡〕、密码等；〔2〕原贷款银行同意乙方办理提早还款手续；〔3〕乙方、丙方已向甲方提交办理本协议商定事项的公证托付书；〔4〕乙方、丙方已按本协议商定向甲方支付履约保证金，向丁方支付垫资效劳费、手续费、需由丁方代徼的交易税费等费用；〔5〕乙方所供应用于交易的房产产权清楚，不存在任何权利瑕疵，乙方对该房产享有充分的处分权，假设该房产为共有的，其处分已获得全部共有人的同意，否那么甲方有权回绝办理垫资的相关手续；〔6〕甲方要求的其他条件；〔7〕甲方同意本协议商定保证金由丁方代为收取。4、借款期限为自甲方将此笔借款转入本协议第1〔1〕指定账户之日起至现贷款银行将丙方贷款款项划入本协议第2〔２〕条指定账户之日止，借款期限最长不超过天〔因丁方缘由造成的除外〕。否那么，乙方同意在个工作日内归还甲方全部借款，特别状况下，经甲方同意，可延长借款期限，如出现延期的，乙方同意每延期一天，按借款金额的‰〔千分之〕向甲方加付利息，其利息必需在甲方同意延期的同时一次性支付完毕。5、乙方、丙方未能满足第3条款的商定,甲方有权回绝供应借款，并有权解除本协议。6、从甲方将该笔借款存入本协议第1〔１〕条指定账户内之日起，未经甲、丁方全都同意，乙、丙双方不行私自办理或托付第三人调档、过户、交易缴税、公证、领取《房地产权证》、《房地产他项权证》〔抵押登记回执、证明〕原件等手续。7、乙、丙双方全都同意，假如甲方借出款项，而乙、丙双方的房屋买卖交易因其它缘由终止，甲方有权要求乙方在三个工作日内归还甲方的借款，如乙方不归还，那么乙方同意托付甲方根据本协议第四条第4款商定方式处置该房产及所得价款。8、乙方的垫资申请假设涉及供应担保的，乙方负责主动帮助甲方与担保人就担保事项签订担保合同的义务。二、交易事项1、乙、丙双方全都同意托付丁方进展买卖交易过户，并代为办理包括房产评估、注销原抵押登记、归档、交易缴税、过户、公证、办理抵押登记、领取《房地产他项权证》等手续，该房产本次成交价为人民币〔大写〕佰拾万仟佰拾元整〔小写：RMB 〕，定金为人民币〔大写〕拾万仟佰拾元整〔小写：RMB 〕。2、乙、丙双方须承受丁方对其个人及与交易、贷款有关的全部关系人〔含家庭成员、担保人〕资信情况进展的核实调查，主动协作丁方及银行人员的全部资信调查工作，保证提交真实、有效的个人资料，保证个人及家庭无其他债务纠纷，无担保纠纷，或存在任何有可能阻碍交易房产胜利办理过户及抵押登记的事实。3、乙方、丙方确认，乙、丙方的房屋买卖合同的履行与甲、丁方两方无关，乙方与丙方之间房屋买卖合同履行产生的任何法律责任均与甲丁两方无关，丁方仅供