城中村改造申请报告.docxVIP

城中村改造申请报告 第一章申报单位及工程概况1.1 工程申报单位概况1.1.1 申报单位新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会1.1.2 工程申报单位概况新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部，向阳路与新甫路交汇处，东至龙池路，西至向阳路，南至赵家栗行社区、田家栗行社区，北至瑞山路。地理位置优越。社区面积605.91亩，人口2650人，892户。居民人均纯收入6050元。多年来，南关居委会与时俱进，开拓进取，以“三个代表〞重要思想为指导，主动宣扬贯彻党的方针政策和国家法律法规，执行社区成员代表大会的决议和打算，办理本社区成员的公共事务和公益事业，开展便民利民的社区效劳活动，调解民间纠纷以促进居民之间的和谐团结，开展各种文化消遣活动，帮助政府做好与居民利益相关的公共卫生、方案生育、优抚救济、最低生活保障、殡葬管理等工作。南关居委会本着“以人为本〞的理论，以“爱民、为民、富民、安民〞为宗旨，主动开展“民心工程〞，把群众利益放在第一位，从群众满足的事情做起，从群众不满足的事情改起，热心为群众办实事、办好事。居委会以带着居民奔小康为目的，立足实际，进展集体经济、个体经济，施行工业兴村。如今，南关社区群众精神相貌、文化生活、社会治安、经济进展等方面有了明显改善，受到广泛好评。在将来的进展中，南关居委会将不断完善委员会的各项管理制度，主动探究村民效劳社会化、产业化路子，为南关社区群众供应全方位、高质量的效劳。1.2 工程概况1.2.1 工程名称青云街道办事处南关社区居委会“城中村〞改造城阳铭座工程1.2.2 建立背景南关社区位于新泰城区东部，处在“城中村〞改造位置。随着新泰市城市化进程的加快和新一轮城市总体规划的施行，南关社区从2000年就依据市委、市政府的部署，根据城市规划施行了“城中村〞改造工程，协作了市政府城市建立的施行。居民的生活程度逐步进步，使局部居民住上了宽阔、舒适住宅。目前，“城中村〞改造根本处在后期。根据总体规划，村委场所在改造范围之内，由于居民结婚的青年人较多需要安置，局部老年人也需要安置及局部居民的需求，依据以上状况，经居委会讨论、居民要求、办事处同意，根据总体规划，拟利用现村委原址新建城阳铭座小区。新泰市委市政府为落实十七大精神，全面落实科学进展观，加快建立社会主义新社区进程，促进城乡一体化，进一步改善城乡整体形象，进步城区村〔居〕民的生活质量，节省并合理配置城乡土地资源，依据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中共泰安市委、泰安市人民政府关于加强城市规划工作的看法》，施行“城中村〞开发改造，2006年8月市政府出台《新泰市“城中村〞开发改造施行方法〔试行〕》，充分表达了市委、市政府对“城中村〞开发建立的高度重视。党的十六届五中全会提出生产进展、生活富裕、乡风文明、村容干净、管理民主的二十字方针，这既是我国新社区建立长期奋斗的目的，也包含着新社区建立的深入内涵，同时又是新社区建立的途径。这二十字方针是目的、内涵、途径的统一，五个方面是互相联络、互为因果的关系。其中，村容干净是生产进展的前提条件，是生活富有的要义之一，是乡风文明的载体，又是管理民主的理论过程。要做到村容干净，就必需进展村庄整治，施行“城中村〞改造。通过“城中村〞改造，进展城乡经济，进步土地利用率，解决乡村建立用地紧急的冲突，改善乡村环境，进步乡村品位。新泰市青云街道办事处南关社区为加快、促进城市建立，改善城市相貌，进步居民生活程度，合理利用土地资源，根据市政府《新泰市“城中村〞开发改造施行方法》(试行)，根据该施行方法，结合南关社区实际状况，经社区仔细考察论证，并征得居民同意，拟对本社区施行“城中村〞改造，新建城阳铭座工程。本工程即是在上述背景下提出来的。1.2.3 工程建立地址本工程建立地址：东至不夜城步行街，西至园东路，南至明珠路，北至燃料公司。总占地面积：4183.7平方米。1.2.4 建立规模工程总用地4183.7平方米〔约23.24亩〕。总建筑面积10896平方米。其中，住宅建筑面积10255.06平方米，贮存室建筑面积640.94平方米。停车场及道路1885.10平方米，规划绿地面积1657.66平方米。用地平衡表表1-1建筑物技术指标表表1-21.2.5 工程技术方案1〕规划设计方案〔１〕指导思想本工程的设计指导思想为：以科学进展观为指导，以施行新一轮城市总体规划为准那么，根据“生产进展、生活富裕、乡风文明、村容干净、管理民主〞的要求，确定合理的规划构造、用地布局和开发强度，满足居民物质、精神需求，制造文明、优美、舒适、便利的现代化住宅小区。〔２〕设计原那么：“以人为本〞原那么。强调小区功能生活保障、环境保障、心理保障和平安保