XXXX年新形势下房地产开发的应对之策.pptxVIP

;;;;;;;9月29日提出对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。;;;个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。;2022年9月29日，三部门联合发布通知，明确对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 ;;;对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 ;;;;;;;;;;二、正确看待发展前景，坚定房地产发展信心;我国社会经济将保持长期稳定发展 ;中国城市化进程不断加快;2022-2022年，我国的房地产市场销售面积年均增速高于20%，销售额平均每年提高24%。 预计2022年后的未来十年间，我国房地产市场虽然有波动，整体上将进入上涨周期更为持久的新周期。 房地产将资