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空地出租合同 空地出租合同 PAGE PAGE 4 PAGE 4 空地出租合同 出租合同 甲方 (出租房）： 乙方（承租方）： 一、土地面积、位置? 甲方自愿将位于丽阳村面积 ㎡（具体面积、位置以合同附图为准）已建围墙的空地承租给乙方使用。该地方位于丽阳小区南侧东起耕地西沿，西至水泥公路东沿，西沿过道作为公共过道，乙方有通行权，北至开发房屋后墙，南至耕地北沿。（东西长17 米，南北长 米，共计 ㎡）附图已经甲乙双方签字确认。? 空地用途及承租形式 1、空地用于经营犬舍。? 承租形式：个人承租经营。 空地的承租经营期限? A.该地承租租期为 5 年（2016年10月1日起至2021年10月1日止），租金 6000元人民币一年，上打租，乙方于每年10月1日前缴纳租金。由于前期建设投入资金较大，经甲乙双方协商第一年房租全免。 B.甲方保证在该院落内水、电、路三通。 C.到期后，如乙方仍然继续承租，同等条件下，乙方优先租用 。租金随行就市，涨幅金额不超过30%。租期10年后，若甲方需占用本院落，与乙方沟通后，乙方将无条件一个月内搬离。 D.五年内如遇国家征地或集体占地，所有乙方自建房屋等设施赔偿全部归乙方，与甲方无关；租期超过五年后如遇国家征地或集体占地，所有不可移动建筑房屋归甲方所有。 三、甲乙双方的权利和义务? （一）、甲方权利和义务 1、对空地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。? 2、按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。 ?3、保证乙方自主经营，不得侵犯乙方合法权益。 ?4、保障乙方用人管理，不得安排本人及直系亲属在乙方自营区工作，不得干涉乙方人事工作。 ?5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ?6、协助乙方做好通水、通电事宜。? 7、协助乙方做好当地安保事宜，保障乙方在当地人、财、物的安全，给乙方一个良好的经营环境。 ?8、甲方要保证乙方在施工期及开业后所建房屋的正常使用，若遇上级主管部门干预，甲方要主动出面协调相关事宜。 (二)、乙方的权利和义务 ?1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营 所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单 位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生 产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造 形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同 到期后享有优先处置权。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁 的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有 权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 ?甲乙双方如有一方违约，违约方赔偿对方一切经济损失。 该协议共两份，双方签字后生效，甲乙双方各一份。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案： 一、成员的确定 1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。 2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。 3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。 4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。 二、成员的职责及任免 1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。 2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与