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某住宅小区设计说明 第一章 建筑设计 项目概况 某项目位于某区省政府板块某生态新城，东邻新姚路、西邻石竹路，南邻雀园路、北邻山木冲路，总规划用地126041平方米。目前地块为一片荒地，无需搬迁的建筑，一期地块地形较为平整，二期地块与城市道路高差较大。中部大城崛起之时，省政府所在区域，即将随之升级为整个“大长沙”的绝对中心。随着省府南迁，省府文化公园、省地质博物馆、省群众艺术馆、省科技馆、省青少年活动中心等大批公共配套设施均已陆续完工。地处长株潭融城核心，距株洲、湘潭城市中心不到20公里，同时也是省会长沙重点发展的区域，区位优势得天独厚。因此本地块将以其得天独厚的地理优势，交通便利，发展前景光明。 项目定位 初步考虑采用180余亩用地为小高层住宅结合多层住宅的建筑形式，其他配套设施包括社区会所、幼儿园和沿街商业。由于某区政府板块某生态新城的定位，将本小区打造成一个生态自然的高档住宅小区，结合便利的交通和核心的板块位置，将是本项目设计的切入点。 项目设计理念 1.总体布局 将南地块局部架空5米，架空部分作为临街的商业门面和停车库。北地块以围合最大化中心景观为原则沿边线布置点式小高层，使得景观朝向和通风日照都能达到最佳状态。南地块架空5米北面部分作为停车库，南面架空部分作为商业门面，南地块沿北边线和东边线布置小高层，中间依次布置5F和4