发布-[上海]现代风格住宅区设计方案文本（知名公司设计）.docVIP

XXXXC5-3地块（二期） PAGE PAGE 1 XXXX地块项目 XXXXC5-3地块（二期）方案设计说明 总说明 设计依据 业主提供的用地红线图及电子地形图 业主提供的房屋土地权属调查报告书 关于同意《XXXX镇区控制性详细规划修编》的批复(沪府规[2009]106号)核提XXXX西侧储备地块规划设计条件的复函 XXXX西侧储备地块项目设计任务书关于征询罗店新镇荻泾河两侧土地规划选址意见的复函(宝规[2005]20号) 关于上海美兰华府置业有限公司罗店新镇C5-3地块环境影响报告书的审批意见(宝环保管[2008]14号) 上海市建设工程设计合同 工程概况 XXXX西侧储备地块项目是由XXXX有限公司开发的房地产项目。基地位于XXXX，整个基地呈长方形，东至XXXX，南至南芦公路绿带控制线，西至规划D-10、D-05地块，北至团芦港绿带控制线。地块用地面积67613.86平方米，地块的规划性质为居住用地（R2），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。规划建设9栋高层公寓，26栋多层住宅，以及配套公建，地下车库。项目总建筑面积165927平方米，总计容建筑面积121704平方米。 项目面积约7.04公顷（以实测为准），其中包括50米绿化带32243平方米。总建筑面积186591.32平方米，其中地上建筑面积133406.50平