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土地出租合同书样本 土地出租合同书样本〔最新版〕编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日土地出租合同书样本〔一〕出租方〔甲方〕________________________法定代表人：________________________承租方〔乙方〕________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联络电话：________________________依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地状况甲方将位于________________________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作________________________用处用法〔经营工程要列明细〕，该土地总面积为___________平方米〔详细以测量图为准〕，土地的性质为___________，土地证号为________________________。二、租赁期限租赁期限为________________________年，即自________________年___________月___________日起至_________________年___________月___________日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用法，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金1、租金计算：甲、乙双方商定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币___________元〔大写：___________〕月租金总额为人民币___________元〔大写：___________〕，年租金总额为人民币___________元〔大写：___________〕从其次年起每年租金在上一年的根底上递增___________%〔建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%〕各年租金详见下表：年度租赁单价〔元/平方〕___________月租金〔元〕___________年租金〔元〕2、租金支付：乙方须在每月___________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币___________元〔大写：___________〕给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%计罚。经甲方追收，超过当月___________日乙方仍未全额缴纳当月租金的，那么视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否那么，即属乙方违约。3、租赁期内乙方如需建立的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续〔包括报建、水电、消防、开户、营业执照等〕，但所需的一切费用由乙方担当。4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费〔包括国家或地方政府征收的土地用法税及房产税等〕由乙方负责支付。同时，乙方应严格根据政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失〔包括第三方的经济责任〕由乙方负责，与甲方无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提早3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应主动协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收〔征用〕之日。六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等〔包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等〕均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。七、违约责任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等〔不