美食广场摊位租赁合同.docx

美食广场摊位租赁合同 美食广场摊位租赁合同 PAGE 美食广场摊位租赁合同 摊位租赁合同 出租方： 统一社会信用代码： 法定代表人/负责人： 联系人： 联系方式： 联系地址： 承租方： 字号名称： 经营者： 联系人： 联系方式： 联系地址： 上述双方经平等自愿协商，就摊位租赁事宜签订本合同以共同遵守。 第一条 定义 出租方：指? ? ? ??有限公司，依法享有? ? ? ??商业广场地下一层内营场地（以下简称：美食广场）的所有权或使用权，并有权将美食广场内的某一（或某些）摊位租赁给承租方从事经营活动，并取得相应的租赁收入。 承租方：指美食广场中指定某一（或某些）摊位的经营者，是依法在市场监督管理部门进行注册登记并具有合法经营权的个体工商户。 租赁摊位：指美食广场内由承租方负责经营的摊位及其设施。 营业总额：指由承租方负责具体经营，在租赁摊位从事任何经营或利用租赁摊位所产生的所有收入。 收入：指出租方将摊位租赁给承租方，按合同约定收取的款项。 第二条 租赁摊位及用途 租赁摊位详情： （1）摊位名称：? ??? ?? （2）摊位地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? （3）摊位面积：? ??平方米 出租方依法享有本条第一项所述摊位的出租权，并与承租方建立租赁关系。 承租方租赁该摊位的用途为：? ??? ??（不超出营业执照核准的经营范围），并遵守国家和地区有关食品流通、卫生许可等使用和管理的规定。在租赁期限内未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款规定的使用用途。 第三条 租赁期限 租赁期限：? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日止。 免租期：□无/□有，如下为免租期限：? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日止。 续租：承租方应于租赁期限届满前3个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意双方另行签订补充协议或重新签署租赁合同。 如承租方未按约提前申请续租，出租方有权在租赁期限届满前重新寻找新承租方，并在不影响承租方日常经营情形下开展寻租行为，包括带看前台、后厨等。 租赁期限届满后，如双方未达成续租意愿，双方转为无固定期限租赁合同。经过出租方书面同意后，承租方可在新承租方入驻前（免租期开始前）继续使用租赁摊位，但最长不超过6个月，在该期间，出租方可以随时通知承租方迁出该摊位。 第四条 租金及支付方式 租金标准 （1）出租方有权收取承租方每月营业总额的? ??%作为当月租金，如营业总额不足人民币? ??元，则每月租金为人民币? ??元。 （2）营业总额包括但不限于在租赁摊位销售各类食品或商品、提供服务等直接或间接收取的所有现金、支票、营业款、外送外卖收入与赊账款，以及其他任何形式的收益，不扣除任何经营成本、费用和税款等任何项目。其他与该租赁摊位有关的一切业务收入或收费均应计入营业总额中，如商业预付卡、储值卡以及其他任何第三方所发行的消费卡带来的收入等。 收银与结算： （1）租赁期间内，摊位与美食广场内其他租赁摊位共同使用出租方统一安排的收银或其他有关结算系统。 （2）结算日：每月15号（如遇上节假日，则顺延至下一工作日）。 （3）结算方式：出租方可根据结算系统输出的信息直接扣除当月租金及其他应收费用，如经出租方检查发现承租方未按约使用指定的收银结算系统，则当月结算营业总额上浮至人民币? ??元。 （4）结算金额划转：出租方扣除当月租金及其他应收费用后的其余收入为承租方所有。出租方应当于结算日后3日内将此收入无息划转至承租方结算账户。 （5）承租方结算账户信息： 开户行：? ??? ?? 户名：? ??? ?? 账号：? ??? ?? 税费承担 （1）承租方应当按照中华人民共和国税务法律、法规、政策的规定缴纳与其经营活动有关的税金。出租方不承担代扣代缴义务。 （2）承租方应将依法缴纳的税单复印件加盖公章后交出租方财务部归档。 第五条 保证金 承租方须向出租方支付本合同下的履约保证金人民币? ??元，支付方式如下： （1）首期支付? ??%，共计人民币? ??元，支付时间为自本合同签署之日起? ??日内支付。 （2）余额支付? ??%，共计人民币? ??元，支付时间为承租方入驻开业后1个月内支付。 保证金补足：如出租方按本合同约定从承租方营业总额、保证金中扣除相应应付款项后，剩余保证金的总额少于人民币? ??元，则承租方应在接到通知后十四（14）天内补足至人民币? ??元。 保证金退还：租赁期限届满或本合同提前终止时，出租方应在承租方按照本合同的约定将租赁摊位交付出租方后六十（60）天内将应退的保证金无息退还承租方。 保证金扣除：承租方无正当理由提前解除本合同，或因承租方行为导致出租方损失达人民币? ??元，出