商务合同签订十项注意.docxVIP

商务合同签订十项注意 一、签订书面合同的好处合同有多种形式，我们认为合同应以书面的形式签订为最好。签订书面合同的优点：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于爱护双方的权益；其次，避开双方履行过程中产生争议；第三，产生纠纷后，便于诉讼程序的举证。-合同签订前，要仔细审查合同名称与合同内容是否全都。用法合同统一文本，假如对合同性质理解不细，会出现张冠李戴的事情，无疑为合同以后的履行增加了费事，不利于以后出现纠纷的解决，如感到有疑问应询问律师等专业人员。二、合同签订前应做好“三个审查〞1、合同签订前对合同相对方根本状况的审查。搜集、保存文件包括：营业执照复印件、资质证明、受权托付书，具体记录其身份证号码、住址〔地址〕、电话等。假如合同相对方是个人，应具体记录其身份证号码、家庭住址、电话。理解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。假如合同上只有对方姓名和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，出现纠纷后，诉状或者仲裁申请书就没法写，受理机关将无法送达法律文书。我方权利当然就不会得到爱护。律师建议：把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。假如对方是公司，那么就要把公司的常常营业地注明，公司的通讯电话注明。2、审查合同相对方有无签约资格。资格审查也就是审查合同相对方的民事权利力量和民事行为力量。合同法第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利力量和民事行为力量。当事人依法可以托付代理人订立合同。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，假如我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。合同法第五十八条，合同无效，因该合同获得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。如对方是单位的律师建议要特殊留意对方签合同的工作人员是否有单位的受权，保存对方的受权托付书。审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效性。假如对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其供应所属法人机构的受权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必需保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人受权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方供应法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书；如对方仅系企业的业务人员，那么还应让其供应企业及其法人代表的受权托付书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方供应的银行账户、合同专用章等不全面、不标准的文件就与其签订合同。同时也应当从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。律师提示：“法定代表人〞和“法人代表〞有着本质上的法律区分。法律意义上的主体分为自然人和法人，自然人指个人，法人就是指单位。公司的法定代表人只能是董事长(经理〕一人，不能写其别人，而“法人代表〞那么不同，每一个公司员工只要获得公司受权书都可以作为法人代表。公司员工可以是“法人〞的受权代表，但不是法定的“法人〞代表。这一点极易混淆，请大家留意。-3、调查相对方的商业信誉和履约力量。如有可能尽量对相对方进展实地考察，或者托付专业调查机构对其资信状况进展调查。对于标的额较大的合同应派人进展落实，这样可以很大程度地削减纠纷。为了避开受骗受骗，签约前应尽可能通过信函、电报、电话或挺直派人上门理解等方式对对方的资信状况进展认真的调查，实在把握与理解对方的真实身份和履约力量。律师建议：对于那些信誉有疑问的单位和个人，最好让他供应担保，这样，削减合同履行的风险。三、合同的主要条款订立合同时，要力争做到用词精确，表达清晰，商定明确，避开产生歧义。对于重要的合同条款，要认真斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际状况进展增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的本质内容。合同法规定的条款：合同法第十二条合同的内容由当事人商定，一般包括以下条款：1〕当事人的名称或者姓名和住宅；2〕标的；3〕数量；4〕质量价款或者酬劳；5〕履行期限、地点和方式；6〕违约责任；7〕解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。律师提示：需特殊留意以下条款：1、规格条款：对于多规格产品尤其要留意。我们在与客户协商的时候，要对各型号产品的详细规格做出说明，同时具体理解客户的需要，避开供需之间出现过失。2、质量标准条款：依据我方的产品质量状况明确商定质量标准，并商定质量异议提出的期限。同时应仔细审查合同中商定的标准和客户的需求是否全都。《合同法》第125条