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PAGE PAGE 1 关于房屋买卖合同4篇 关于房屋买卖合同4篇  　　在人们越来越信任法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家收集的房屋买卖合同4篇，供大家参考借鉴，期望可以挂念到有需要的伴侣。  房屋买卖合同 篇1 　　甲方（出售方）：  　　乙方（购买方）：  　　甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：  　　第一条 甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。  　　其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。  　　第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。  　　第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。  　　第五条 在政策和法律 允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮忙乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。  　　第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列商定处理：  　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或**年**月止）。  　　2、协议签定之日后（或**年**月起）由乙方负责。  　　第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。  　　第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。  　　第九条 违约责任  　　如甲方违约：  　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；  　　如乙方违约：  　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。  　　第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。  　　第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法 院起诉讼。  　　第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。  　　甲方签名： 乙方签名：  　　甲方联系电话： 乙方联系电话：  　　甲方身份证号码： 乙方身份证号码：  　　年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇2 　　定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力  　　在城市化进程加快的今日，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时消灭的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。  　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的商定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，依据合同标的额的否定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。  　　“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付否定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，假如购房者违约，定金不退，假如开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.  　　在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区分就是定金适用定金罚则，一方违约应当双