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商业管理公司服务合同(范本) 商业效劳管理合同甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，甲方托付乙方为…公司工程参谋、策划、招商及经营管理效劳事宜。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，就托付事宜订立本合同〔以下简称“本合同〞〕，共同遵照执行。第一条托付效劳工程的标的甲方〔……公司【以下简称“XX公司〞】〕，拥有位于市…〔物业名称〕建筑面积约10万平方米的全部权〔或用法权〕。〔“物业名称〞的精确面积、详细范围及可招商出租局部参见附件一之红线标注局部〕，该广场经营范围包括〔但不限于〕：日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等〔详细工程以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准〕。其次条甲方托付乙方效劳的主要事项甲方托付乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作：〔一〕对本物业奥特莱斯局部进展市场调查及商业定位，并作为商业参谋，对本物业商业建筑局部设计提出商业建议〔以下简称“立项规划期〞〕；〔二〕在上述注册范围内，乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进展招商工作及其它开业筹备工作施行〔以下简称“工程筹备期〞〕；〔三〕对本物业的营奥特莱斯在开业后施行商业经营管理〔以下简称“经营管理期〞〕。第三条乙方权利与义务〔一〕本工程奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理〔以下简称“公司〞。公司总经理及业务骨干〔副总经理、财务总监、招商兼营销策划，营运管理，企业管理总监、招商参谋等8-10人〕由乙方派任；公司其它人员由甲方托付在乙方规定的期限内聘用完毕。〔二〕公司为总经理负责制，根据《……公司章程》在甲方对乙方的受权范围内行使权利。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同，并做出工作支配和文件的签批，拥有甲方同意后招商条件〔含合同范本〕对外签约决策权，如低于甲乙双方商定的招商条件的，需征得甲方同意。〔三〕乙方需向甲方报送本合同其次条中所列各期效劳方案及主要内容〔见附件〕。〔四〕总经理应于开业前向甲方供应年度经营方案及财务预算。经甲方核定后，乙方可在既定年度经营方案及财务预算内，自行执行各项工作及支配预算。第四条乙方的陈述和保证〔一〕乙方依法设立、在本合同期内有效存续；〔二〕乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务；〔三〕乙方〔含所委派〕的人员，在甲方托付的范围内，以甲方的名义从事的任何经营管理活动，遵守国家法律、法规，符合工商、税务、公安、物价等行政部门的要求；〔四〕乙方不存在任何未向甲方披露的、可能影响本合同履行的现有的债务；〔五〕乙方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关主管部门或任何有权机关的行政惩罚；但不影响到本合同的正常履行的除外；〔六〕乙方目前不存在任何未结的以其为被告、被申请人、被惩罚人的诉讼、仲裁或行政惩罚程序。但不影响到本合同的正常履行的除外；〔七〕乙方在收到甲方提交的并需回复的文件，须在收到之日起三个工作日〔特别状况加以说明或双方谅解除外〕内赐予甲方回复，确保各项工作顺当执行。否那么，甲方那么视为乙方同意该文件并按该文件意旨执行工作。第五条甲方权利与义务〔一〕有权知道并理解乙方各期工作主要内容及工作进度。〔二〕审核并通过乙方所制订的财务预算方案、经营管理制度、工作方案及工作流程。〔三〕为协作乙方完本钱工程的评估调研和制订相应方案，甲方应在本合同生效后10日内向乙方照实提交以下数据及资料：1、本工程区位条件分析，分析评估将会影响往来本工程的将来交通条件，包括城市规划方案、道路的规划与建筑/改选和商圈、步行街的规划、建立等〔如有〕；2、本合同下托付管理事项全部的资产清单〔包括中央空调、水电气、监控、信息等相关的营运设备设施〕，并应经甲、乙双方交接对上述资产在交接时的情况进展确认。3、本工程的组织机构代码证、营业执照、税务登记证、消防验收合格证明等相关资料；〔四〕准时支付关于装修设计、营销策划施行及招商洽谈等为本工程招商及预备开业的各项必要费用，保障乙方的招商及经营管理工作的正常运转。〔五〕甲方派任到公司的工作人员，必需全力协作公司总经理的工作，做好保障工作。〔六〕本合同期间，甲方不得将本工程的市调定位、招商及经营管理效劳局部或全部托付第三方。〔七〕甲方按工作开展的需求向乙方供应：办公场地、办公设备〔包括办公桌椅、电脑1台/人、打印机、复印机、国内直线电话、文件柜等〕、开展业务所需办公文具、总经理用车一辆、商务型用车一辆。第六条甲方的陈述和保证〔一〕甲方依法设立、在本合同期内有效存续；〔二〕甲方具有必要的经营资格和权利签署本合同并履行本合同下的义务；〔三〕甲方保证对合同下托付乙方之市调定位、招商代理及经营管理的本工程拥有完好的、合法的、独立的用法权并有权