品牌战略合作框架协议.docxVIP

品牌战略合作框架协议 宝能商业品牌战略合作框架协议甲方:地址：法人代表：联络电话：乙方：人人乐连锁商业集团股份有限公司地址：法人代表：联络电话：鉴于甲、乙双方拟就甲乙运营管理的房产工程与乙方结成长期战略合作伙伴关系，现甲、乙双方本着互惠互利、合作共赢的原那么，达成协议如下：第一条甲方受托管理的商业地产工程〔包括已签约和今后签约的工程〕涉及或可能涉及工程招商的，同类型商业品类优先考虑与乙方进展合作。乙方的品牌名称为：人人乐 RENRENLE (中英文填写)，乙方品牌款式详细见附件乙方商标注册书。其次条甲方可依据其拓展工程的招商规划需求，优先知会乙方关于其在中国内地各个城市的拓展方案，在乙方旗下品牌符合甲方详细工程之定位和规划的前提下，甲方根据公正合理的原那么优先考虑与乙方合作。第三条合作方式：〔一〕租赁方式，双方同意，由甲方及/或其附属公司〔以下统称为“甲方〞〕根据本协议的各项规定供应符合乙方要求的租赁物出租于乙方以及乙方的下属关联公司〔以下统称为乙方〕用于开设旗下的品牌，乙方将与甲方签订租赁合同，并按合同商定向甲方支付租金。〔二〕甲方拟独立运营管理的商业地产工程，应优先向乙方推举，在符合乙方选址要求的状况下，乙方向甲方出具书面文件确认进展进驻该工程，在甲方获得该土地及商业物业开发权后，双方友好协商合作方案。〔三〕在符合双方要求的状况下，双方可结合向目的城市政府猎取土地资源及商业物业开发权，届时双方将签署详细合作合同以便统筹规划，分工合作，实现双赢。〔四〕甲方承诺在已拥有及将来拥有的大型土地上优先于乙方合作，乙方承诺利用自身资源和技术，帮助完善区域商业配套，做好标杆工程加以推广。〔五〕甲乙双方阅历、技术的沟通进步。甲方供应设计规划、工程管理、预决算管理、物业管理等方面的阅历，乙方那么供应商业宣扬、品牌资源、品牌推广和商业活动等方面的阅历。第四条乙方亦可依据其拓展需求，优先知会甲方关于其在中国内地各个城市的拓展方案，同时应供应布店的根本要求和建筑标准供甲方参考。如在某详细城市存在于甲方工程相类似的其它商业工程，在符合乙方战略发展理念及业态选址要求的前提下，乙方需在同等条件下根据公正合理的原那么优先考虑与甲方合作。第五条双方同意，双方应进展频率不少于每季度一次的常常性信息沟通与沟通，包括当面会谈、会议、书面通讯、共同商业活动等形式，确保在双方合作领域实现信息共享，以进步效率，降低本钱。第六条双方同意，无论本协议所涉及的结合进展方案施行状况如何，任何一方应对其在履行本协议及本协议框架下所接触到的另一方的任何资料和事项负有保密义务，未经另一方书面同意，任何一方不得向其它第三方披露，但其雇员、董事、受托人、代表或为本协议而聘请的法律、财务或其它专业人员除外。该承诺不适用于已被公开的已为公众所知的资料，亦不适用于任何一方或其控股公司〔包括最终控股公司〕因法律、法规要求或为遵守有关证券交易规定而需作的透露。双方同意在签订本框架协议书后，甲方有权利：(1)将双方结成战略合作伙伴一事以新闻发布会或其它形式对媒体和社会公众照实宣扬，并可以无偿、无条件的用法乙方的企业名称和企业标识、品牌标识〔包括企业logo、品牌logo、图形等〕。(2)甲方享有在对外宣扬中用法“某某某品牌/某某某企业战略合作伙伴〞这一称谓。(3)双方同意在市场宣扬及营销方面亲密合作，详细方案另行商定。第七条本协议为甲、乙双方合作之原那么，详细租赁合同应由租赁物所在地双方子公司或分公司、关联公司在遵守协议原那么下签署，并按租赁合同的商定执行相关详细事务。第八条如一方违背本协议第三条规定，另一方有权要求违约方马上停顿违约行为，如违约方在限期内未停顿其违约行为，另一方有权终止本协议书。第九条因本协议书产生的争议应首先由双方协商解决，如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼，对本协议书的任何修改或补充应由双方以书面方式进行，上述修改和补充作为本协议不行分割的组成局部。第十条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，如甲、乙双方全都同意连续合作的，应在本协议有效期届满前三个月经双方协商全都后予以延长。第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决；针对本协议的任何修改或补充，应由甲乙双方充分协商签署书面协议；任何与履行本协议有关的通知，应以书面形式作出，并通过首页载明之地址及联络人邮寄送达。第十二条本协议一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。〔以下无正文〕甲方：乙方：受权代表：受权代表：签署日期：签署日期：